日常,大家在房屋买卖过程中,一般都需要签订相关有效的合同,这样对于双方都有一定的保障。然而在这过程中,购房者即使和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行却是很难保证的。有的却因为开发手续不全,不能够按时办理产权证,有的却则暗中被开发商二次抵押的,一房二主,产权被人分割的。一般国内做事情是这样的,但是其中我们任何的合同必须双方都要有一份,现同时在网上房屋买卖合同备案。
在备案过程中我们又需要哪些流程?
房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》的和预登记通知单后的,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
1、中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”
2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”
3、《城市商品房预售管理办法》第十条:“商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记
1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);
2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;
3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;
4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;
买受人身份证明复印件
买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的,还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;
买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;
向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房的,还需提交涉外项目国家安全审查批准文件;预售已被抵押的商品房,还需提交抵押权人同意预售的材料。
-
购房合同备案购房合同备案流程
101人看过
-
房产合同备案流程怎么走
51人看过
-
购房合同备案流程
247人看过
-
租房合同备案流程
216人看过
-
房产合同需要备案吗,房产合同备案流程是怎么样的
188人看过
-
房产合同备案流程是怎样的
379人看过
房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
-
代签房产备案合同的流程?福建在线咨询 2022-08-03根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定:“商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋管理部门申请预售登记。以下是需要的手续: 1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房
-
房产合同备案流程有哪些宁夏在线咨询 2022-06-14日常,大家在房屋买卖过程中,一般都需要签订相关有效的合同,这样对于双方都有一定的保障。然而在这过程中,购房者即使和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行却是很难保证的。有的却因为开发手续不全,不能够按时办理产权证,有的却则暗中被开发商二次抵押的,一房二主,产权被人分割的。一般国内做事情是这样的,但是其中我们任何的合同必须双方都要有一份,现同时在网上房屋买卖合同备案。
-
购房合同备案流程西藏在线咨询 2023-03-09从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。 商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。 合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处
-
租房合同备案流程上海在线咨询 2022-07-21出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。
-
房产网签合同备案流程及流程安排北京在线咨询 2022-08-16从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。