房屋契税的新政策-法师兄

房屋契税的新政策

来源：互联网时间： 2023-04-07 11:21:05 383 人看过

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

一、契税新政策已经怎么算

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

二、契税的新政策有哪些

个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，那么减百分之一的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按百分之一点五的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。

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我国契税新政如下：对于首套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。一、房屋买卖税费规定是怎样的卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税。印花税按照0.05%的税率收取；营业税看房产证满不满两年，不满2年的全额征收营业税；满2年以上（含2年）的，免征收营业税；个人所得税按照卖房可得利润20%的税率收取。买房需要缴纳契税和印花税。印花税按照0.05%的税率收取，契税按照以下标准：一、个人购买的家庭唯一住房，面积在90平方(含90平方)以下的，契税按照1%征收；在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收。二、个人购买的家庭第二套住房，面积在90平方米及以下的，减按1%税率征收；面积在90平方米以上的，减按

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首套房契税新政策为契税的税率是百分之三到百分之五。个人的首套购房，购买住宅，会享受契税的优惠政策，如果购买的房屋的面积小于或者等于九十平米，则需要缴纳的契税的税率是百分之一；如果首次购买的房屋的面积大于九十平米，则需要缴纳的契税的税率是百分之一点五。影响契税税率的因素有购买人是个人还是公司以及房屋的性质是住宅还是非住宅。首套房契税怎样计算1、首套房、二套房的契税交纳份额不一样。现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1％收取，90平方米以上的首套房按总房款的1．5％收取，90平方米以上的二套房按总房款的2％收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额即是1．5％。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国

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