继承房产5年后出售，需不需要交遗产税？-法师兄

继承房产5年后出售，需不需要交遗产税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 19:05:40 463 人看过

继承的房子5年后再卖不需要交遗产税。目前我国继承的房子出售，不管是不是满5年出售还是不满5年出售都不用交遗产税。如果满5年后出售，只是不用再交20％的个人所得税。满2年不用再交5、6％的营业税。但契税是肯定要交的，普通住房根据买房人的情况，首套1％，二套3％，非普通住房不论首套二套都是3％。

继承的房子能直接卖吗

继承的房子不能直接卖，必须要办理了房产继承过户登记手续后，继承过的房屋如果具有合法所有权的，并且所有权人同意出售的，房屋是可以出售的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二百三十九条，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第二百三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国契税法》第六条免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

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