二手房个人所得税谁出，有什么规定-法师兄

二手房个人所得税谁出，有什么规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 08:00:40 352 人看过

二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。

相关知识：个人所得税如何缴纳

1、普通住房

国五条规定：普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，按房屋差额的20％缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的，按照房屋售价的1％缴纳。

（注意：目前除几个一线城市发文规定按差额20％征收外，其余各地继续按全额1％征收）

2、非普通住房

非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20％征收外，其余各地继续按全额1％～2％征收。

3、非住宅

非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额20％征收。

注意事项：若想按差额20％的比例缴纳个人所得税，房屋出卖人需要在缴纳个人所得税时提供原房屋原值证明。

哪些情况能免交个人所得税

1、按照国家规定：对满五年普通住房并且是家庭中唯一住房出售时减免个人所得税；有一条不符合，都需要按规定缴纳个人所得税；

2、如果所交易房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。

个人所得税由谁承担

根据相关法律规定，征收个人所得税，是向卖房承担。但是，在二手房买卖市场中，最后转嫁到买房身上，由买方承担。

看完本业的介绍之后大家对于二手房交易税费由谁缴纳都清楚了吧，对于房屋买卖中在税费的缴纳上需要根据相关的规定进行缴纳，一般都是由卖方进行缴纳所得税，买方在办理房屋交易过程中一定要清楚，希望对大家有帮助。

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