夫妻一方死亡贷款房子怎么分-法师兄

夫妻一方死亡贷款房子怎么分

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 08:01:04 211 人看过

如果首付部分是双方共同出资，那么在一方去世之后，关于首付部分，共同还贷部分，房屋增值部分，属于去世一方的部分都应当进行法定继承程序的遗产分割，由对方的父母、去世一方的配偶、去世一方的子女以第一顺序继承人的身份进行分割。

要实现将房屋所有权变更为在世一方的目的，就必须与对方父母协商请求对方放弃遗产继承的权利，关于孩子的部分（包括去世一方的婚生子女非婚生子女养子女和具有抚养关系的继子女）都应当协商，由在世一方给予其它第一继承权人一定的经济补偿，由其它各方放弃遗产继承的权利，并且最好是公正一下放弃遗产继承权的声明。随后持相关手续，变更不动产登记证书。如果协商未果，只能发起诉讼，由法院裁决。

法律依据：《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多非婚生子女相关文章

法律综合知识
夫妻一方死亡另一方能买房吗

律师解答：能。能，满足条件就可以，商品房按揭贷款的基本条件：1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30％以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2024-04-22

440人看过
法律综合知识
夫妻一方死亡，另一方与子女如何分割遗产

1、根据我国《民法典》的有关规定，父母一方死亡，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，都有要求继承其遗产的权利。对于死者的遗产，同一顺序的继承人所继承的份额一般应当均等。在本案中，由于一家人共同生活多年，要化解他们之间的矛盾，则必须分清什么是遗产，什么是家庭财产。2、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。而家庭财产是家庭成员共同所有与各自所有财产的总和。可见，遗产与家庭财产在概念上是有所区别的。3、遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。涉及到父母的遗产继承，首先如果父母没有订立遗嘱的话，并且父母的双亲也已经去世了，情况之下则由子母来平均继承其财产，或者是由子女来进行商议如何

2024-02-10

347人看过
夫妻共同财产
夫妻房子贷款怎么转移到另一方

按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。双方离婚贷款房过户情况有两种：1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。夫妻房子贷款离婚后怎么处理1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议

2023-08-12

480人看过
遗嘱继承
夫妻一方买房改两方另一方死亡怎么申请售房

如果房产由活着的一方独自继承的，则继承遗产的一方到房产所在地的房管部门，办理相应的过户手续之后就可以买房；如果还有其他继承人同时继承该房产的，则需要经过其他继承人的同意才可以买房。一、房产继承的具体流程办理房产继承过户的手续是：1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。二、父亲去世房屋继承的手续1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继

2023-06-24

358人看过

法律综合知识
夫妻一方死亡时分割遗产吗

一、夫妻一方死亡时分割遗产吗夫妻一方死亡时分割遗产。首先我们要明确一点，分割的遗产是死者的个人财产，而并非夫妻共同财产。当夫妻一方去世的时候，夫妻共同财产要先做一次分割，分一半给配偶，一半作为死者遗产发生继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第一千一百五十七条，夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何组织或者个人不得干涉。二、遗产继承纠纷的诉讼时效是多长遗产继承纠纷的诉讼时效一般是三年。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但

2023-08-09

283人看过
法律综合知识
夫妻一方死亡车贷如何处理

车辆如果是由夫妻一方按揭购买，一般认为是夫妻共同财产。夫妻一方死亡，车辆车贷的债权人会要求以死者的个人遗产和夫妻共同财产偿还，死者的配偶会成为债务人。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-08-19

277人看过
遗嘱继承
夫妻双方死亡怎么过户给另一方房产

根据我国相关法律规定，对于配偶死亡房产过户给另一方的情形，有遗嘱的按照遗嘱，没有遗嘱的，按照法定继承顺序先进行继承，继承结束后，另一方取得全部房产的，依法道房产登记机关办理过户。一、爸爸早于奶奶去世遗产如何去分爸爸早于奶奶去世的，如果父亲留有遗嘱的，那么遗嘱应当按照父亲的遗嘱来分割；如果没有遗嘱的，则按照法定继承顺序由所有法定继承人来分割父亲的遗产，法定继承人包括夫妻的配偶、所有子女、父母；以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。至于奶奶的遗产，也是有遗嘱的按照遗嘱分割；没有遗嘱的按照法定继承顺序分割，但此时由于作为奶奶法定继承人的爸爸已经去世了，所以会发生代位继承，也是说应当由爸爸继承的那部分遗产由爸爸的子女来继承。二、无房产证怎样继承首先需要确认继承过户的房屋是不是合法可以继承的房屋，被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承程序办理。即使房产证遗失，也可以办理过户。需要开具被继承人的

2023-06-28

251人看过
夫妻共同财产
夫妻两人一方的死亡房产由谁分割？

如果有遗嘱的按照遗嘱的内容分配该房子，没有遗嘱的按照法定继承。如果房子是属于夫妻共同财产的，一方死亡，应当先将共同所有的房子的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。如果房子是一方的个人财产，另一方只能与其他继承人按照继承的顺序进行继承。一、寡妇要改嫁能带走丈夫的遗产吗？如果寡妇是继承人，即使要改嫁也能带走部分丈夫的遗产。但其仅能带走遗产中属于其依法或依约定享有的相应份额。根据相关法律规定，夫妻有相互继承遗产的权利。且遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。再按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理。二、夫妻共同财产的继承顺序有何规定夫妻共同财产应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产按照被继承人的遗嘱来继承；没有遗嘱的按照法定继承顺序继承，法定继承顺序为：第一顺序，配偶、子女、父母；第二顺序，兄弟姐妹、祖父

2023-06-22

218人看过

遗嘱继承
夫妻欠债一方死亡妻子用还债吗

需要。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。一、人死了,父母需要帮还债么子女去世，如果其生前留下债务的话，债权人通常会找其在世的父母追偿，其父母通常也会清偿债务，但需要明确，子债不需要父还，如果其父母继承了遗产，则在其遗产中清偿相关的债务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。也就是说，如果父母继承了子女的遗产，应负责偿还子女的债务，以遗产实际价值为限；但放弃继承的，则不负偿还责任。法律依据：《民法典》（自2021年1月11日起施行）第一千一百六十一条

2023-04-04

411人看过
法律综合知识
夫妻共同贷款一方身亡怎么处理

一、夫妻共同贷款一方身亡怎么处理首先，必须明确区分该负债究竟归属于夫妻的公共债务抑或仅为一人所背负的私人债务。若其被认定为夫妻共有的债务，即便某一方不幸离世，另一方也应毫无争议地承担起偿还义务。然而，若发现该债务为其中一方的个人责任，那么就应由其自身独自承担还款义务。当涉及到该离世者的遗产分配时，应优先从其个人财产中提取资金用于清偿上述债务。《民法典》第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。二、夫妻共同贷款什么上黑名单法院判决夫妻共同承担债务的，如果夫妻双方有执行能力而不执行判决书的，债权人可以申请将双方列入失信被执行人名单。共同贷款属于夫妻共同债务，如果对方起诉，有可能被列为失信被执行人的。夫妻共同债务怎么处理由双方当事人自行协商，但不能对抗债权人，债权人仍然可以要求双方承担还款责任。夫妻共同债务

2024-04-09

407人看过
夫妻共同财产
夫妻一方死亡存款如何取出

如果夫妻双方没有约定分别财产所有制，共同存款中50%属于健在一方的个人财产，另外50%属于去世一方的遗产。去世一方生前有遗嘱按照遗嘱分配其遗产，没有遗嘱的情况下，按照法定继承分配其名下遗产。一、夫妻双方一方死亡,遗产应该如何处理夫妻双方一方死亡，遗产的处理：如果被继承人的配偶还健在的，首先分割出夫妻共同财产的一半作为健在配偶的个人财产。剩余的一半财产和被继承人生前留下的其他合法财产一起作为去世方的遗产由配偶，父母，孩子共同继承。当然被继承人生前有立遗嘱将财产指定给他人继承的，则应按照遗嘱的方式对财产进行分配。二、夫妻共同财产一方去世怎么分配夫妻共同财产一方去世分配方式：1、夫妻一方去世的，要先将夫妻的共同财产进行分割；2、剩下的财产有遗嘱的按照遗嘱进行继承；3、没有遗嘱的按照法定继承分割遗产。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人

2023-06-20

114人看过
法律综合知识
夫妻欠款一方死亡有责任吗

在存在夫妻欠款情况的前提下，倘若其中一方不幸去世，则其另一半往往仍然负有归还相关债务的法律义务。然而，此次债务本金及其对应法律责任的确立，必须要全面、深入地考虑诸多复杂的因素，例如债务的性质、夫妻财产的实际状况等等。若该笔债务被确认为夫妻共同债务，那么生存下来的那一方就理应承担起连带清偿的法律责任。这主要是由于夫妻共同债务乃是基于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示而产生的债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

2024-08-18

261人看过

结婚登记
一方死亡夫妻关系怎么解除

若夫妻一方死亡，婚姻自动终止，无需离婚，夫妻一方死亡，包括自然死亡和宣告死亡。自然死亡婚姻关系的主体之一已不复存在，必定引起夫妻关系的消灭，并且发生遗产继承的法律后果。宣告死亡，宣告失踪人死亡的判决宣告之日，为被宣告死亡人死亡的日期。被宣告死亡人与其配偶的婚姻关系，自宣告死亡之日起消灭。一、丧偶后的婚姻是否就解除了丧偶后的婚姻就解除了。在这种情况下，既不需要行政机关进行确认，也不需要离婚证明，更不需要人民法院进行判决，婚姻关系自然终止。活着的一方可以选择组建新的家庭，但是再进行婚登记，应当向婚姻登记机关出具原配偶死亡的证明。被宣告死亡的人的婚姻关系，自死亡宣告之日起消灭。二、丧偶结婚证应该怎么注销丧偶结婚证不需要注销。如果不幸的一方去世，婚姻关系将自动消灭。婚姻关系自然终止，不需要行政机关的确认，不需要发给离婚证，不需要人民法院的判决。活着的一方在法律上恢复了单身状态。再婚办理结婚登记时，

2023-04-10

203人看过
共有
房产证夫妻共有一方死亡后怎么办

在没有遗嘱的情形下，由夫妻共有的财产，一方死亡后，该方享有的房产份额为遗产。该部分财产按照法定继承的方式，由法定继承人继承。办理房产过户分以下情况：1、夫妻一方过世且留有遗嘱将房产遗赠他人，房子过户需要先办理继承公证，需要带上身份证原件、结婚证原件，房产证原件等相关证件，并召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，再由继承者和死者配偶到住房所属房管部门办理继承过户。2、夫妻一方过世但没有留下任何遗嘱的，健在的一方和已故一方的直系亲属作为顺序继承人，都有权利继承已故一方的房产，到公证处办理继承公证，办理继承公证后，继承人带有上所需要资料以及公证书原件，到房管局申办房产过户程序。法律依据：《华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第

2023-08-08

238人看过