开发商进监狱楼盘怎么办-法师兄

开发商进监狱楼盘怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 17:53:19 488 人看过

如果仅仅是开发商坐牢，而开发商的公司或企业没有倒闭，依然正常运营的，在开发商公司无正当理由延期交房时，购房者可以选择行使合同解除权。

如果开发商坐牢，而且公司或企业也倒闭了，那么可以和该公司破产清算机构协商或者和接手此事的相关部门协商，尽可能维护自身权益不受损害。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

借款
开发商名下的楼盘是不是二手房

开发商名下的楼盘是二手房吗？不，这是一手房。第一套住房的认定标准。2。我贷款买了房子，然后卖掉了。我通过房屋登记系统找不到房地产，但我可以在银行信贷系统找到贷款记录，然后用贷款买房子。3。如果你已经全额买房，你可以贷款买第一套房子。4。我全额买了一栋房子，然后卖掉了。房屋登记系统找不到房地产，所以我借钱买了第一套房子。5。其中一人名下有两套商业贷款记录，均已还清并出售。同时可以提供两套房屋的销售证明。在这种情况下，贷款再融资时，是第一套。6。一套商业贷款已还清，另一套公积金贷款已售出。同时可以提供房屋销售证明，并申请商业贷款再次购房。7。对于两对夫妻来说，一方婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房。婚后，他们想以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经还清，银行业金融机构可以根据借款人的偿债能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。8。对于两对夫妻来说，一对婚前有房子但没有贷款记录

2023-05-08

129人看过
法律综合知识
楼盘开发商违约交房应如何处理

一、楼盘开发商违约交房应如何处理若商品房开发企业未能按时履行房屋交付义务，导致购房人利益受损，购房人有权依法追究开发商的违约责任，并请求支付违约金以补偿其违约损失。假设开发商无法按期履行房屋交付义务超过三个月，且经购房者电话或书面形式多次敦促后仍未如期完成，那么此时购房者即可要求终止购买合同，随之而来的便是对开发商的违约责任追究。倘若购房者先前已支付过定金，便可趁此机会向开发商申请全额退回定金。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、买房后开发商破产了怎么办开发商破产了，债权人可以申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，

2024-03-01

276人看过
四合院
买房要注意开发商楼盘的容积率

什么是“三率”这里的“三率”可不是汽车里的“三滤”，房地产的“三率”即“绿地率”、“容积率”、“房屋使用率”的简称。这是很多年轻购房者在考察楼盘时比较容易忽略的三个关键数据，因此专文讲解。绿地率：描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。需要注意的是，开发商在楼书中所说的“绿化率”其实是一种比较不准确的说法。容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式为容积率=总建筑面积÷总用地面积。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。需要注意一点

2023-06-28

170人看过
律师事务所
开发商是否对楼盘的宣传内容担责

一些开发商在广告宣传时往往会将进驻的知名商家、金融机构、学校等配套资源，进行大张旗鼓地宣传，然而当交房时，这些配套未真正兑现，引起业主不满。在此，记者结合一件案例，邀请律师分析评点。入住后发现重点小学不存在2009年6月，某房地产公司对外发售某楼盘房产时，以本市某公办重点小学本部已整体搬迁入驻房地产公司所开发楼盘项目为核心内容进行广告宣传，广告表示：某重点小学本部已整体搬迁入驻房地产公司所开发楼盘项目，仅限购房者一个子女就读于本项目内重点小学本部，并且捐资助学费全免等。2009年10月，张先生与该房地产公司签订《房地产买卖合同》，购买了该楼盘一套房产。2010年8月，张先生为其子女办理入学报名手续时发现：该楼盘项目内的小学系一家民办学校，并非某重点小学。张先生称：某重点小学是历史悠久的公办学校，并且是公认的好学校，当时购买该房产就是想到以后能够让小孩进入该重点小学接受良好的教育，因此以高于

2023-06-04

281人看过

银行贷款
如何避免买到开发商会跑路的楼盘

但眼下楼市调控“步步惊心”，开发商资金链压力越来越大，尤其是中小房企。这种情况下，买房可能不能盲目的觉得“抢到就是赚到”，务必还是多个心眼，多看多想多观察，买房前做好预判：这开发商会不会跑路!可不能为开发商断裂的资金链买单。什么样的开发商容易跑路?第1类：产品类型偏高端周转率较慢的企业，这些企业的销售业绩最容易受到影响。第2类：前期拿地过于激进导致成本构成较高而影响资金回笼的企业，或者盲目多元化扩张，导致房地产主营业务受到影响的企业。第三类：一部分资信不太好贷款受限的中小企业，由于难以获得银行贷款，这些房企在2017年仍然会面临资金面断链的市场风险。1、通过降价销售回笼资金。对于开发商来说，通过降价销售是可控的，一般来讲，是房企首先选择的方式。2、通过银行等金融机构渠道进行。3、如果上述两个办无实现缓解资金面紧张的压力，那么，对于房企来讲就会采取一些触及房企底线的拯救措施了。比如，卖股权、

2023-06-13

64人看过
仲裁机构
入狱开发商的楼房处理方案研究

开发商入狱楼房按以下不同情形处置：1、如果只是开发商坐牢，而开发商的公司或企业没有倒闭，仍然正常运营，当开发商公司无正当理由延期交付时，买方可以选择行使解除合同的权利；2、如果开发商坐牢，公司或企业倒闭，可以与公司破产清算机构或接管此事的相关部门协商，尽可能保护自己的权益不受损害。人民法院应当受理并判决起诉人的合理要求。对楼房开发商经济纠纷案的分析债务纠纷案对楼房开发商经济纠纷案的分析案例详情：西安市王先生因不满开发商以交房为条件代收大修基金，多次协商无果后，将开发商西安蒂森实业发展有限公司告上了法庭。2006年9月，西安市雁塔区人民法院受理了此案，昨日开庭审理。2005年6月，王先生在位于电子正街的我爱我家楼盘购买了一套住宅，开发商为西安蒂森实业发展有限公司。合同约定2005年10月底交付使用。2005年10月28日，王先生接到开发商的收房通知，并附有一张交款通知书，上面写明，办理入住手

2023-07-04

174人看过
有期徒刑
楼盘开发商偷税漏税的处罚标准是什么

1、逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。2、数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。3、单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。4、单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。5、经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任，但是，五年内曾因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。6、税务、海关、银行和其他国家机关工作人员与本罪犯罪人相勾结，构成本罪共犯的，应当从重处罚。7、经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任，但是，五年内曾因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的

2023-04-11

411人看过
监狱
老公进监狱监狱判了又想离婚怎么办

老公进了监狱可以向原告住所地的人民法院提起诉讼，办理离婚。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第二十二条规定，下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；（四）对被监禁的人提起的诉讼。一、诉讼离婚去哪一方法院根据我国《民事诉讼法》的规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。因此，离婚时，一般是要向被告的住所地也就是户籍地的人民法院提起诉讼。如果被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院

2023-03-31

209人看过

法律综合知识
开设赌场罪怎么能不进监狱

涉及到的问题广泛且复杂的开设赌场罪无疑是一项严重的刑事犯罪行为。若希望避免最终走进监狱，必须全面深入地分析和考量诸多因素。首要的是，当犯罪情节显而易见之轻微且造成危害微不足道之时，可能无法被认定为此类犯罪。接着，倘若有所涉及的是自首情节，即主动向司法机关投案并如实地交代自身所犯下的罪行，依据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定：犯罪者在实施犯罪后能够主动投案，并且如实供述自己的罪行，这便构成了自首。对于此类自首的犯罪分子，司法机关可以依法对其从轻或减轻处罚。特别是在犯罪情节相对较轻的情况下，甚至可以免于处罚。此外，如果在案件审理过程中，犯罪者能够积极退还赃款、真诚悔过并承认罪行，那么法院在量刑时也会充分考虑给予从轻处罚。然而，值得注意的是，即使得到了从轻处罚，也并不代表着一定能避免进入监狱，只是说存在这样的可能性而已。《中华人民共和国刑法》第六十七条【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的

2024-08-01

347人看过
保全
楼盘欠钱怎么办

一、开发商欠钱不还怎么办1、开发商欠钱不还，债权人可以催告开发商在合理期限内及时还款；开发商拒绝还款的，债权人可以根据仲裁协议依法向仲裁机构申请仲裁；或者准备好起诉状和证据材料，依法向有管辖权的法院起诉。2、法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百三十六条，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百四十二条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法

2023-03-04

419人看过
业主
售楼揭密：楼盘开发商大搞联谊活动的玄机何在？

还在犹豫买房吗？参加开发商组织的客户联谊抽奖活动，你肯定是幸运的大奖得主，不买这房子哪好意思呀；该收房了，搞个豪华的庆典酒会，送上一份价格不菲的入住大礼，业主还会有不满情绪？如今用各种名目与业主联谊，拉近与准业主的距离，可谓楼盘常见的招数——■促销活动打心理战近来，陈先生正为选房犯愁，到底是买A楼盘还是B楼盘﹖两个项目各有利弊，实在不好定夺。作为准业主，陈先生分别参加了两个项目搞的业主联谊活动，A项目有明星助阵，有当日签合同折上折活动，B项目则是抽奖、户外烧烤，对准业主们被捧若上宾的种种活动，陈先生并不怎么感兴趣，但让他没想到的是，在B项目陈先生竟然中了头奖，奖品是价格不菲的欧洲双人游往返机票，而且在此基础上如果签合同，还减免一年的物业费。这突如其来的馅饼，砸得陈先生直犯晕，陈先生后来对记者说：这种情况下你只有乖乖签约了。一位做营销策划总监多年的朋友说：这种事太常见了，对犹豫不决的客户最灵

2023-04-22

126人看过
法律综合知识
监狱有腰间盘突出的犯人怎么办

一、监狱有腰间盘突出的犯人怎么办在罪犯身处监禁之中的服刑期间，倘若不幸患病，那么责任便在于狱方需要积极地进行相关的医疗处理。如果患者病情严重或者属于传染性疾病，经过监狱管理部门的审慎评估与上报后，是有权向上级提交保外就医申请以寻求外界的医疗援助的。在此过程中，罪犯及其家属也应享有及时获得有效治疗的权利。《中华人民共和国监狱法》第五十条罪犯的生活标准按实物量计算，由国家规定。二、监狱有没有刑事拘留权事实上，并无相关信息表明刑事拘留乃是由监狱负责执行。实际上，刑事拘留乃公安机关为应对突发状况而采取的一项强制性举措，并非关押于监狱之中，而应在看守所内执行。值得强调的是，看守所系国家治安行政机关下属机构，专职对犯罪嫌疑人员进行监管和羁押。依据我国现行法律法规，公安机关在依法拘留犯罪嫌疑人之后，必须立即将其送往看守所进行羁押，且最晚不得超过二十四个小时。《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条公安机关

2024-07-04

184人看过

法律综合知识
开发商没有房产证的楼盘可以办安揭贷款吗

一、开发商没有房产证的楼盘可以办安揭贷款吗一般情况下，缺乏有效房产所有权证明的房产是无法进行信贷融资的。这是因为在申请按揭贷款之际，贷款机构通常会要求借款人以完整且有效的房产所有权证明作为抵押物，以此保证对借贷风险的控制和保障。如果该房产的所有权并未得到明确的确认或没有有效的房产所有权证明，那么该房产的购买者仅享有居住权益却无使用权，这样的情况在进行贷款时必然面临着巨大的审核风险以及权利难以得到保障的问题。根据中华人民共和国现行的相关法规政策，若房产缺乏有效所有权证明，则不得进行任何形式的商业交易活动。在中国，房地产交易以完成所有权转移登记为最终标志，即我们常说的＂过户＂环节。因此，若某处房产在交易过程中未能取得有效的所有权证明，那么此房产将无法顺利完成过户手续，进而得不到国家法规的保护和支持。《个人贷款管理暂行办法》第十二条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的

2024-04-02

403人看过
监狱
车主进监狱车贷怎么办

联系贷款机构并与之达成还款方案，否则将面临贷款机构的起诉，利息超过年利率36%以上部分法律不予支持。一、资金占用费的法律依据合同中约定了资金占用费为利息赔偿性质的，约定的资金占用费的标准不得超过银行同类贷款利率的36%，超过的部分法律不予保护。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。二、借条写了利息合法吗借条上可以写利息。但是利息是否合法要分情况：年利率未超过24%的，合法有效。双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。年利率超过24%不到36%的，按当事人意愿。年利率在24%~36%的民间借贷属于自然债务，如果要提起诉讼，法院不予保护，但是当事人愿意自动履行，法院也不反对，借款人不能要求返还已经支付的利息。

2023-03-23

293人看过