同意转租成立条件如下:
1、承租人与出租人之间签订了租赁合同;
2、出租人作出了同意转租的表示或者知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议。
根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
同意转租后押金能退还吗
同意转租后押金可以退还。
1.房屋转租的,押金应当按照协议的内容进行退还。
2.法律对押金未作明确的规定,一般由双方当事人在租赁合同中达成约定。
3.承租人经过出租人的同意,将房屋转租给他人的,押金如何退还,必须按照合同的内容进行确定,合同明确表明出租人应当退还押金的,出租人必须按照约定将押金退还给承租人,约定押金必须达到一定期限才能退还的,出租人可以不予退还,等达到约定期限后,再予以退还。
4.如果租赁合同约定转租不予退还押金的,出租人可以按照约定的内容不予退还,因押金的退还产生纠纷的,可以协商解决,协商不成的,可以通过诉讼的方式解决。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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未经出租人同意转租的转租合同如何解除?广东在线咨询 2023-04-28擅自转租合同是否有效,在法律上并没明确规定,但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效,对转租人及次承租人均产生约束力,一旦一个方违约就需承担违约赔偿责任。 如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的,人民法院不予支持,亦即转租合同应当具有效力。
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融资租赁合同如何的成立青海在线咨询 2022-12-05融资租赁合同的订立程序如下: 1、承租人选择租赁物的供应商,并与出卖人协商约定买卖合同的条款; 2、承租人选择租赁公司,并与其签订融资租赁合同; 3、承租人与出租人订立委托协议; 4、出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同等。