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继承房产的过程是什么，继承房产要交哪些费用

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-25 20:33:11 165 人看过

一、继承房产的过程是什么

继承房产的过程是：

1．房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估。评估公司根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2．继承公证：申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明、遗嘱原件（若有）。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3．房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图。

4．继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料，办案人员立案受理，并核发回执。待审核后，发放更名的房产证明。

二、继承房产要交哪些费用

继承房产要交继承权公证费用；房产评估费用；房地产继承过户税费，此费用由房屋评估价的合同印花税、登记费权证印花税组成；契税，法定继承人继承房产免征契税，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税。

三、子女对父母的房产继承有时效吗

子女继承父母的房产是有时效的，房产继承从父母死亡时开始计算。继承的期限一般是从被继承人死亡时开始计算，继承行为也必须是在被继承人确认死亡后开始的。确认继承行为开始后，如果被继承人的遗产是夫妻共同财产，并且被继承人在生前没有与配偶约定相关财产的协议，那么在继承人继承时应该首先将遗产的一半分割出来归为被继承人的配偶所得，其余的才能作为被继承人的遗产处理。

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