【二手房交易注意问题大全】
1、选择品牌中介。
这是在购房前需要好好考虑的事,购房很繁琐,需要不少专业知识,大多数人一生只购一次房,临到购房时才想钻研房产,以期成为行家,这是不大现实的,现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。
正规的房地产中介不是看其规模有多大,而是要留心它的市场口碑;最起码要先看其是否具有三证,即营业执照(工商部门核发)、执业资质证书(房产管理部门核发)、收费资质证书(物价部门核发)。
规模大并非代表正规。有些中介尽管规模非常大,也很知名,但投诉率却居高不下,对这样的中介不可不防。好的中介不但服务态度好,而且专业水准高,合同规范,不拖欠房款,不多收佣金。找到一个好的中介往往省很多心,而遇到黑中介的话麻烦事情就一大堆。
2、买房须量力而行
买房之前先要搞清楚,购房款是自己的积蓄,还是向别人借来的,或者是向银行借的贷款。有多少钱办多少事,知道了自己的资金实力,就可以知道自己可以买哪些区位、多大面积的住房了。同样一笔钱,买地段好一些的房子,面积要小一些;而买地段差一些的房子,面积要大一些,难以两全。
购房要有长远计划,计划好了,看准就下手。
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房产中介是指在房地产交易过程中为买卖双方提供中介服务的机构。房产中介在房地产市场中扮演着重要的角色,他们为买卖双方提供信息、撮合交易、协助签订合同、办理相关手续等,是房地产市场不可或缺的一部分。... 更多>
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二手房交易中出现安全隐患时应注意哪些问题云南在线咨询 2023-02-19二手房买卖合同需要注意的问题如下: 1、必须认真核实房主身份; 2、合同中付款条款要约定清楚; 3、违约金要约定明确;等等。
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打算先买二手房,想问大家二手房交易注意事项湖南在线咨询 2022-10-21在二手房买卖时,应注意事项共有以下几点,具体如下: 1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证); 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况); 3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁); 4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等); 5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内); 6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户); 7、单位房
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二手房过户费用怎么算, 二手房交易应注意哪些问题湖南在线咨询 2022-01-26二手房过户费用如下:普通住宅第一套契税1%,非普通住宅全按成交价的3%缴纳契税。普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。4、增值税及附加普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;
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与被委托人交易二手房需要注意的问题陕西在线咨询 2022-11-01分两种情况,委托与被委托是什么关系, 1、若是夫妻之间的有委托人真实的委托书代理人签订合同时要附加一条:所签内容委托人均认可; 2、若是非直系关系,要有公正过的委托书,否则合同签署没有任何意义,且官司不好打。
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关于二手房交易二手房交易税费问题海南在线咨询 2022-02-21交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费:营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)交易管理费3元/平米整个交易是这样子的:①签完合同后,约定时间过户。②过户当天,上午递件(将交易资料递入房管局)③递件后房管局会核对资料,大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午1点左右)就可以缴税了。④交完税会给税单发票给你。有两联,你将对数联交回给