购房合同无效的情况有:以合法形式掩盖非法目的的;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;以欺诈、胁迫的手段订立合同的;损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
违法建筑的房屋买卖合同的无效。我国法律规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
二、哪些主体能够独立确认合同的无效
能够独立确认合同无效的情形:
1、一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,损害国家利益的;
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三方利益的。恶意串通合同是指双方非法串通,共同订立合同,损害国家、集体或者第三方利益;
3、以法律形式掩盖非法目的。以法律形式掩盖非法目的,是指当事人的行为在形式上是合法的,但在内容和目的上是非法的,也称为隐匿行为;
4、损害社会公共利益。违反社会公共利益或者公共秩序和良好习俗的合同无效,是各国立法普遍确认的原则;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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