办理房产证更名需要双方提供身份证、房产证等材料。如果需要更名的房产以后不会再进行交易,双方签订赠与即可,通过这种方式办理更名的,需要缴纳的费用较低。如果该房产以后还要进行交易,则可通过在交易大厅签订买卖合同,再办理过户,这种方式需要缴纳的费用较高,但是可以避免后期进行交易时产生纠纷。
更名后房产证怎么变更
众所周知,办理这种手续肯定是要准备各种材料的,所以房产证更名办理需要的材料有双方的身份证、户口本、房产证等。这些东西都要带着去办理手续。除了一般的房产证更名,其他也可以通过继承实现,那如何办理房屋继承手续呢就要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。还有就是到区或市公证处办理继承权公证,房产继承的方式有两种,遗嘱继承和法定继承。需要提交的材料有:被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
-
房屋产权证办理须知
360人看过
-
购房须知无类房屋产权知识
415人看过
-
房屋产权证是否必须更为不动产证
230人看过
-
房屋产权证是否必须更为不动产证
412人看过
-
房屋产权证延期办理诉讼须知
416人看过
-
房屋产权证延期办理诉讼须知
396人看过
在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
-
小产权房必须更名吗香港在线咨询 2022-03-30买小产权房不能更名,因为没有房产证。 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。 二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 三、如果该小产权房所
-
房屋产权怎么更名江西在线咨询 2021-03-20主要分为直接添加、赠与、买卖。 (一)直接添加 1、直接添加 2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 3、非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能
-
房产证过户和房屋产权证更名有区别吗甘肃在线咨询 2022-06-09房产更名和过户的区别:房产更名一般属于登记错误,进行纠正,房产还是在自己名下;房产过户是指房屋买卖行为,是将自己的房产卖给别人过后,将房屋登记在别人名下的行为,属于权利转移;房产更名需缴纳房产证的工本费,无需缴纳税收;但是房屋过户需要按照规定纳税。
-
小产权房屋要更名吗?青海在线咨询 2022-11-281、小产权房无法办理更名手续,该行为无效。 2、小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理更名登记。
-
房屋最高额抵押权变更登记须知山西在线咨询 2022-07-16最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额,但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。 应提交材料: 1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、房屋他项权证书 4、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料 5、最高额抵押权发生变更的证明材料。