哪些情况下购房合同可以被视为无效,从而允许退房
来源:互联网
时间: 2023-07-22 02:30:17
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购房合同无效、买受人可以退房的情形有:
1、开发商违反法律法规;
2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同;
3、交付房屋的套型和设计不符;
4、房屋面积误差超过3%;
5、房屋主体结构质量不合格;
7、出卖人未告知买受人买房再次抵押;
8、开发商隐瞒事实出售拆迁安置房;
9、延期交房超过合理期限;
10、出卖方原因导致无法办理房产证。
房屋买卖合同无效要退房吗什么情况购房者能要求退房
实际上,二手房退房的条件也就如下几种:房屋买卖合同无效、房屋买卖合同解除两类。
房屋买卖合同无效时,买卖关系自然不成立,交付的房屋必须退还给卖方,除非双方重新签订新的购房合同。
法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项:
(一)购房合同无效;
(二)套型误差导致退房;
(三)面积误差导致退房。
根据《商品房销售管理办法》第三十五条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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