一、房屋拆迁中,营业房获得全额补偿需要满足什么条件?
1、具有房屋所有权证
依据我国相关法律的规定,对营业房进行拆迁的,营业房取得全额补偿的条件是房屋具有完整的所有权,并且积极响应拆迁。
2、拥有合法营业执照
当然是在有效期内的营业执照,并且登记地址和经营地址一致。
3、房屋是合法建筑
违建是很难争取合理补偿的。
4、有纳税记录
如果偷税漏税,也会影响商铺补偿。
二、拆迁冻结最长期限
根据城市房屋拆迁管理办法,拆迁冻结期限最长不得超过六个月;需要延长冻结期限的,必须经房屋拆迁主管部门批准,延长冻结期限不得超过六个月。申请拆迁的单位在冻结期限内取得房屋拆迁许可证的,冻结期限自动延长至拆迁期限届满之日;冻结期限届满时申请拆迁的单位未取得房屋拆迁许可证的,拆迁冻结自行解除。
拆迁期限不得超过一年。未在拆迁期限内完成拆迁,需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满十五日前,向房屋拆迁主管部门提出申请;房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起十日内给予答复。批准延期拆迁的,延长期限累计不得超过一年。逾期未申请或者经申请未获批准的,房屋拆迁许可证自行失效。
因此,最长可冻结三年,重点看看有没有取得拆迁证。
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