楼上邻居家漏水该怎么办-法师兄

楼上邻居家漏水该怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-24 11:16:17 437 人看过

（一）可以请求业委会、居委会帮忙

这种邻里之间的小问题最好的解决办法还是调解，抬头不见低头见，不至于为此面红耳赤，邻里之间遇到自己无法协商解决的小事情，可以请求居委会帮忙。

（二）协调不成可提起相邻权诉讼

如果调解不成，按照相关规定，受害方可以提起法律诉讼维权。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。起诉时最重要的是对漏水处的认定，如果双方存在争议，可以委托专业的鉴定机构进行鉴定，鉴定的结果将成为关键证据。

一、民法典关于相邻权的规定是怎样的

《民法典》（2021年1月1日起生效）关于相邻权的规定是这样的：1、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。2、法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。3、不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。4、不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。5、不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。6、建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。7、不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。8、不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。9、不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

二、邻居宅基地排水范围有限怎么办

相邻权纠纷，可以提起民事诉讼，如果判决生效后，邻居一方超出范围增大排水，可以得新起诉，要求强制执行。要求邻居停止侵害、排除妨碍。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

鉴定结论
邻居装修受损需楼上管道漏水索赔

由于楼上住户管道漏水，致使楼下邻居装修受损，不得不大面积修复。近日，江苏省江阴市人民法院一审判决楼上住户孙某平赔偿楼下住户郑某晓装潢损失16695．2元。孙某平和郑某晓是某小区上下楼的邻居。2005年8月起，住在底楼的郑某晓发现，自己家中客厅、卫生间、储藏室、卧室、阳台等多处屋顶、墙面发生渗水、滴漏的现象，好好一个家变得墙面斑驳、地面潮湿，不得不大面积修复。郑某晓请来专业人员维修，被告知是楼上孙某平家的管道堵塞，才导致自家大面积渗漏。于是，郑某晓多次与孙某平进行交涉。刚开始，孙某平也请了师傅对自家房屋管道进行了整改，但郑某晓家的渗漏问题仍未解决。严重时，只要孙某平家一洗澡，郑某晓家的卫生间就开始下小雨。再后来，孙某平就不承认郑某晓家的漏水与己有关，觉得自己已经将管道修整，没有故意或过失的行为造成郑某晓财产损失，自己不应当承担责任。气愤的郑某晓一纸诉状将孙某平搞上法庭，要求孙某平赔偿自己装潢

2023-07-07

264人看过
业主
厕所漏水楼下遭殃业主将楼上邻居告上法庭

楼上污水长期未能及时排除，楼下邻居房顶漏水霉变，虽不是装修直接所致，也应负有对家中设施保养维修的责任。日前，楼上的住户被江苏省无锡市北塘区人民法院判决修复楼下渗水墙面并认真检查维修自家下水管道。吕某和蒋某是楼上楼下邻居，一直相安无事。2007年6月，蒋某家重新装修，顺便对家中的下水管道进行了改装，重新铺设新的管道。然而，自2008年7月起，吕某家中厕所顶端便出现漏水现象，潮湿霉变现象严重。多次交涉无果，吕某只好诉至法院解决争端。法庭上吕某诉称，蒋某装修时擅自改动卫生设施及水管位置，又未做好防漏工作，致使管道出现渗漏，令其家中出现渗漏、潮湿霉变现象，要求蒋某对漏水的管道及其家中因渗漏而引起的发霉部分进行修理。蒋某则辩称，其因家中原有的下水管道堵塞才重新铺设了下水管道，经其自行检查，新安装的管道并未漏水，吕某也未能证明因其新铺设的管道漏水而造成家中渗漏，故对吕某所称其铺设的新的下水道渗漏的诉称

2023-06-10

230人看过
证人证言
楼上漏水,楼下住户怎么办?

一、楼上漏水,楼下住户怎么办?首先，楼下住户应当及时取证。根据《民事诉讼法》第63条的规定，民事证据有以下七种：书证、物证、视听资料、证人证言、当事人陈述、鉴定结论、勘验笔录。这里所指的证据种类是指作为证据资料的不同表现形式。如果楼上漏水导致房屋受损的，建议住户采取拍照、录像等方式记录房屋受损情况，用于证明房屋受损的原因以及房屋受损的具体位置和情况。其次，楼下住户应当弄清漏水原因。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：……B屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年…。如果楼上漏水，楼下住户应当弄清楚是人为原因，还是管道破裂漏水所致，亦或是其

2023-06-04

206人看过
相邻权
楼上住户漏水到我家不修我该怎么办？

一、楼上住户漏水到我家不修我该怎么办？可以先双方协商或者找物业出面来协商,协商不成的可以向人民法院提起诉讼。若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司积极协调楼上装修用户改正，如楼上住户仍不停止，业主可及时向当地人民法院提起法律诉讼。《民法典》第1184条规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。二、遇到楼上漏水不处理纠纷找律师有什么用？1、漏水纠纷较复杂的，可以请专业的律师代理以进行维权。2、律师接受聘请诉讼以后，应当出庭参加诉讼，参加法庭调查和法庭辩论，依法陈述意见和要求。三、楼上漏水不处理的起诉流程？1、楼上漏水向法院起诉的，应当确认管辖法院，向法

2023-05-20

81人看过

业主
楼上空调外机漏水漏到我家怎么办

如果发现楼上的空调漏水，楼下的人家可上门说明一下，很通融的人家自然会处理。邻居会检查一下空调的水管，更换成新管子，塞进地漏或下水排水管就行了，也不用花很多钱。一、装修合同陷阱装修公司有很多家装设计师在设计的时候故意增加一些装修项目，如，不需要做梁的地方增加一个梁，不需要的地方非要吊顶。这样一下来整个房屋的装修报价就高出了很多，相对来说装修的报价也就高出了很多。设计师这样做的目的是如果提高了装修报价，那么设计师所获取的提成也就高了很多。我们业主在装修房屋的时候一定要明确自己的居住需求。如果在装修设计的中发现造价较高，有没有很大的实际价值的项目，在装修设计的时候一定要坚持自己的要求。很多建材商家都和设计师是私下约定好了的吗，只要是装修设计中使用了建材商家的材料，那么建材商家就会给设计师一定的回扣。很多设计师在设计装修的时候就会故意使用这些有回扣的材料。即便有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰

2023-02-10

77人看过
业主
总水管漏水是物业赔偿还是楼上邻居赔偿

类情况需要查清漏水情况再做判断。一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。一、地下暖气管漏水谁负责地下暖气管漏水可以找物业负责。1、一般埋入墙体里的管道是没有接头的。如果不是人为造成的漏水，那属于管道的质量问题，也属于暖气公司的产品质量问题。保修内没问题，如果保修期过了，建议先找装暖气公司；2、如果非因物业维修原因造成，可考虑是否为配件质量问题造成漏水，并由该配件销售者或生产者承担相应责任。建议查清原因，确定责任主体，并就此向责任人主张赔偿；3、已过质保期只能由产权人处理。二、物业管道漏水的法律根据是什么对于在保修期内，因水管自身质量问题损坏造成的损失，可以向开发商索赔，房屋下水管主

2023-03-23

358人看过
约定解除
楼上漏水居民家拒绝解决应该如何处理

楼上住户漏水拒绝出面解决可以先与物业和社区进行交涉，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。一、房子漏水起诉邻居案由在遭遇楼上漏水给自己造成损失时，我们可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼。您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，您可以根据您的损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。具体费用需要根据实际情况进行计算。二、房子质量问题由哪方索赔房屋质量问题，如严重影响正常居住，则可以解除合同，并要求赔偿造成的

2023-04-06

157人看过
相邻权
楼上没漏水楼下漏水了是怎么回事

有可能是管道破裂引起的漏水，具体还是应该找专业的人来看。一、楼下漏水要起诉楼上怎么办楼上房屋漏水，要起诉楼上的，可以直接到司法机关递交诉讼状进行起诉。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。二、损害赔偿的数额规定是怎么样损害赔偿数额的大小至少有两方面的意义。一方面，它直接关系到受害者的损害赔偿要求能否得到充分满足；另一方面，它关系到对产品生产者、销售者的威慑力的大小。这

2023-02-21

349人看过

业主
楼上的楼下地面漏水应该怎么处理

出现房屋漏水的情况，涉事相关的当事人在事实真相未明之前肯定相互推诿，所以当业主和租客都不配合的时候，可以找业主委员会来调解，要是这种途径也不行的话，那么你或者可通过诉讼来解决。当你遇到楼上漏水的情况，而且其他业主或者租客都不配合的户啊，你可以参照以下方式来处理：你要先去查清情况再做判断发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的

2023-03-04

223人看过
证人证言
邻居租房漏水纠纷应该怎么解决

一、邻居租房漏水纠纷应该怎么解决邻居租房漏水纠纷应该解决方式如下：1.因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的，房东承担责任；2.因租户忘关水管或使用不当导致漏水的，租户承担责任；3.因第三人的过错导致漏水的，第三人承担责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。二、房屋漏水诉讼证据有哪些1.对方陈述。一般是在发生了房屋漏水的情况之后，受害人和可能的侵权人进行对话，从而形成的一个陈述，也有可能是双方在法庭上承认的陈述；2.对漏水位置进行拍照。把那个漏水的情况用相机拍下来；3.视频记录。视频也是照片的一种，能够清楚地反映这个实际的损失情况；4.证人证言。证人证言在法律上是有效的。但是要注意的，因为证人他容易受到本身思想道德的影响，可靠性不高，因此应当邀请没有利害关系的人来作证，

2023-05-03

286人看过
证据收集
楼上漏水造成家里物品受损怎么办

一、查清情况再做判断发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。二、交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光

2023-03-17

216人看过
业主
楼上的马桶下水管漏水怎么办

（一）第一种情况可能是因为楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。出现这种情况，先和楼上住户沟通好，做24小时防水试验：在有防水的地方注满水，测试一下看水会不会向下渗漏，如果出现渗漏，就需要敲掉地砖重新做防水。所以为了避免自己楼上漏水楼下遭殃的情况，业主在装修时，就应该尽量把防水做好。规范施工应该做三次闭水试验，第一次闭水试验是在装修工人进场前；改水改电后，卫生间和厨房要重新做防水，并且进行第二次闭水试验；瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做一次闭水试验。（二）第二种情况是楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外，在生活中尽量避免地漏堵塞。天花板漏水多位于墙角或管道底部，发现天花板有水晕开的时候，即便水渍不是很明显，也要引起注意，及时找到出

2023-02-21

109人看过

拒绝履行
楼上空调漏水飘窗渗水怎么办

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。一、楼上漏水到楼下的法律官司怎么打需要有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，可以根据损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。首先有一件事情需要确定，楼主确定是因为楼上漏水才漏到家的吗，有足够的证据去说明这个问题的话，才有向他提起诉讼的理。而且前提是楼上漏水的情况需要有一定的证据，换句话说最起码要有视频取证或者相应的文字取证，这样的话才可以算作

2023-04-02

68人看过
法律综合知识
楼上漏水，怎样起诉楼下

邻里问题一直以来都是非常受关注的问题，生活中我们也常常见到因为各种原因造成邻里关系破裂的情况发生。邻居之间是最为容易发生争执的，主要是因为有的时候两个家庭常常会牵扯到一些环境问题，最为突出的就是楼上漏水，影响了楼下的生活，那么楼上漏水楼下怎样自修呢？第一步，要弄清楚楼房的建筑年限，如果是新房的话，往往是水泥材料、防水材料等出现了问题，那么需要翻新，若是老房的话，往往是因为出现裂缝导致的。第二步，要对出现渗漏的地方进行清理，找到最基层的漏水因素，选择选择防水材料做备用。第三步，针对漏水部位进行防水施工处理，可以对裂缝进行修补，施工期间要注意增加附加层，确保更安全。第四步，在防水层施工结束之后，要在表面上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。第五步，施工24小时时候可以做试验，验证是否补漏成功，如成功则可以做表面修复工作，比如刷墙、贴瓷片等。当发生楼上漏水的时候，作为楼下的房主，切勿意气用

2023-02-24

361人看过