租房时家具家电自然损坏，按照租赁合同约定的负责维修。没有什么特别约定的房东负责维修。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

最新家具家电房屋租赁合同样本

＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞

＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。＜／p＞

＜p＞一甲方将自有座落于房屋出租给乙方做用途使用。＜／p＞

＜p＞二租赁期限为（年、月），自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。租赁期满后，乙方应无条件将该房屋交回甲方，甲方继续出租该房屋的，同等条件下，乙方优先租用。＜／p＞

＜p＞三双方约定租赁期内租金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元，租金在每月＿＿＿＿日前在交付甲方。＜／p＞

＜p＞四乙方须缴纳人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元给甲方作为租房押金。＜／p＞

＜p＞五甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的，或在签订本合同日内不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的，视为甲方违约。＜／p＞

＜p＞六乙方在租赁期内不得改变房屋的结构及用途，如有改变须甲方书面同意；乙方必须按时交付租金，否则除交付租金外，按每月租金的％支付每日滞纳金，拖欠租金超过七天的，视为乙方违约，甲方可终止合同，甲方可在物管处及相关人员监督下收回房屋。＜／p＞

＜p＞七租赁期内如甲方中途毁约，必须双倍返还定金，乙方中途毁约的，押金由甲方没收作为违约赔偿金。＜／p＞

＜p＞八乙方不得在该房屋内从事违法活动，否则所有责任由乙方承担，甲方有权收回房屋并没收押金；在租赁期内乙方需转租的，须甲方书面同意方可，否则，视为乙方违约。＜／p＞

＜p＞九乙方在租赁期间所产生的电费、水费、煤气费、电话费、物业管理费、闭路电视费等由乙方承担。＜／p＞

＜p＞十甲方提供的家私电器如下：＜／p＞

＜p＞1、电视机＿＿＿＿台＜／p＞

＜p＞2、电视柜＿＿＿＿个＜／p＞

＜p＞3、冰箱＿＿＿＿台＜／p＞

＜p＞4、洗衣机＿＿＿＿台＜／p＞

＜p＞5、冷气机＿＿＿＿台＜／p＞

＜p＞6、煮食炉＿＿＿＿台＜／p＞

＜p＞7、餐台＿＿＿＿＿＿件＜／p＞

＜p＞8、沙发＿＿＿＿张＜／p＞

＜p＞9、床＿＿＿＿张＜／p＞

＜p＞10、床头柜＿＿＿＿个，家私电器如有损坏，照价赔偿（附价格清单）。＜／p＞

＜p＞十一甲乙双方均已对对方的产权资料、身份证等相关资料进行验证，确认真实有效。＜／p＞

＜p＞十二本合同履行过程重发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向仲裁机构申请仲裁，也可向人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞十三本合同一式二份，签名即具法律效力。＜／p＞

＜p＞甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。