首先需要明确,城市居民可以获得拆迁补偿。如果子女是城市户口,农村的父母留下的房产,是可以和村集体成员一同获得补偿款的。农村房屋的拆迁补偿一般分为两种,一种是对地上建筑物的补偿,地上建筑物,也就是房屋所有权是归产权人所有的,作为父母的遗产,无论户口在哪里,子女都是有权继承;另外一种是对宅基地上土地使用权的补偿,土地使用权并不属于遗产部分,所以不能继承,宅基地的补偿一般是归集体经济组织所有,然后再由集体经济组织进行分配。
城镇居民可不可以买农村房屋
农村的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅,有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。因此,许多农村房屋买卖都不能获得相应的产权证明,给农村房屋买卖带来障碍,导致“黑市”交易,并容易埋下产权纠纷的隐患。
买卖房屋未办理过户手续不影响合同的效力。农村房屋买卖后是否办理过户审批手续不是房屋买卖合同的有效要件,所以未办理过户登记手续不影响买卖合同的效力。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。所以,依据该规定需办理批准、登记等手续后生效的合同,必须有法律或者行政法规上的依据,地方法规或规章都不能作为认定合同需依法登记后生效的依据。没有办理过户登记手续,是房屋买卖合同未履行完毕,并不影响合同的效力。
就买卖农村房屋的情况,在实践中经常会引发纠纷,而农村房屋是农民最重要的财产,对他们来说至关重要,如果法不能合理地处理这些纠纷,就可能对农村经济的发展和稳定产生直接的影响。而虽然允许买卖农村房屋,但一般是不允许城镇居民可以到农村买房的。
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农村房屋买卖涉及到土地使用权转让,需要遵守相关法律法规和政策规定。 一般来说,农村房屋买卖需要遵循“一房一卖”原则,即只能将房屋出售给同一买受人,并且需要经过村民大会或村民代表大会的批准,并办理相关手续。 同时,农村房屋买卖也需要遵守当地土... 更多>
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城镇居民可否继承农村房屋青海在线咨询 2022-08-27城镇居民可以继承农村的房产,但是城镇居民不能在农村购置宅基地。城镇居民虽然是城镇,但只要是合法继承人,而且房屋也是被继承人生前享有的个人合法财产,城镇户口的子女仍然可以按照的规定继承父母在农村留下的房屋及其他财产。因为根据《土地法》等相关法律的规定,只能由集体组织的成员,村民经申请获得批准使用,享有使用权。但是房产本身作为父母的合法财产,是可以由人进行继承的,这可以通过公证的方式获得。但是对宅基地
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城镇居民可否继承和分配农村房屋台湾在线咨询 2022-10-26庄其地是村上为了村民而划出来的土地。其产权是村集体所有,不能继承。但土地上的房产是村民自己盖的,可以继承。所以,亲,你家的这种纠纷只能由村上协调解决,还要到法院去,去了也是以协商为主。现在有两种解决办法:一是与奶奶协商,对原有房产进行估价,然后所有的家庭成员出资翻建。新房子按出资多少大家共有,或者把新房子按出资情况进行分割,各自占有其份额..。
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城镇居民在继承后能否翻建农村房屋河南在线咨询 2022-08-15需要明确,城市居民可以获得拆迁补偿。如果子女是城市户口,农村的父母留下的房产,是可以和村集体成员一同获得补偿款的。农村房屋的拆迁补偿一般分为两种,一种是对地上建筑物的补偿,地上建筑物,也就是房屋所有权是归产权人所有的,作为父母的遗产,无论户口在哪里,子女都是有权继承;另外一种是对宅基地上土地使用权的补偿,土地使用权并不属于遗产部分,所以不能继承,宅基地的补偿一般是归集体经济组织所有,然后再由集体经
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城镇居民能否继承农村房屋,怎么规定天津在线咨询 2023-06-14城镇居民可以继承农村房屋。农村房屋属于个人的合法财产,是可以作为遗产继承的,这与是否是城镇居民无关。但是房屋下面的宅基地所有权归国家或集体所有,则不可以继承。