一、离婚后房产过户流程及费用

离婚后房产过户费用如下：(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费：80.00元。(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、购房产权过户费用

;房屋产权过户流程和费用房屋产权过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。签合同当天卖方需提供的资料：

1.身份证、暂住证(外地人口)原件必带

2.相关费用必带签合同当天卖方需提供的资料;

1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)原件必带

2.户口本(夫妻双方)原件必带

3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)原件必带

4.配偶、共有人同意出售证明固定格式后补

5.房屋产权证原件必带

出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件原件必带

7.相关费用必带买方需支付的相关税费:

1.印花税成交价的0.5‰房地产交易所

2.契税成交价的1.5%(普通住宅)房地产交易所成交价的3%(非普通住宅)

3.土地出让金当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)房地产交易所当年成本价×建筑面积×7%(优惠价购房)视各区规定

4.其他政府各职能部门

5.相关费用过户费：1000元安家世行评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司其他：视各房管局规定卖方需支付的相关税费:

1.印花税成交价的0.5‰房地产交易所

2.营业税五年内出售成交价的5.5%房地产交易所五年后(含五年)出售普通住宅不征收非普通住宅：成交差额的5.5%

3.个人所得税五年内出售：成交价的1%或(成交价-合理费用)×20%房地产交易所

4.土地增值税五年内出售的非普通住宅：成交价的1%房地产交易所

5.其他视各区规定政府各职能部门

贷款相关费用过户费：1000元

三、鄞州房产过户费用

契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；

营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；

营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；

以上是房产过户费用

四、房产过户费用及流程

;房屋产权过户流程和费用房屋产权过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。签合同当天卖方需提供的资料：

1.身份证、暂住证(外地人口)原件必带

2.相关费用必带签合同当天卖方需提供的资料;

1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)原件必带

2.户口本(夫妻双方)原件必带

3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)原件必带

4.配偶、共有人同意出售证明固定格式后补

5.房屋产权证原件必带

出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件原件必带

7.相关费用必带买方需支付的相关税费:

1.印花税成交价的0.5‰房地产交易所

2.契税成交价的1.5%(普通住宅)房地产交易所成交价的3%(非普通住宅)

3.土地出让金当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)房地产交易所当年成本价×建筑面积×7%(优惠价购房)视各区规定

4.其他政府各职能部门

5.相关费用过户费：1000元安家世行评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司其他：视各房管局规定卖方需支付的相关税费:

1.印花税成交价的0.5‰房地产交易所

2.营业税五年内出售成交价的5.5%房地产交易所五年后(含五年)出售普通住宅不征收非普通住宅：成交差额的5.5%

3.个人所得税五年内出售：成交价的1%或(成交价-合理费用)×20%房地产交易所

4.土地增值税五年内出售的非普通住宅：成交价的1%房地产交易所

5.其他视各区规定政府各职能部门

贷款相关费用过户费：1000元。