出租的房屋火灾房东有责任吗
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时间： 2023-06-15 16:23:15
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工程监理若房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的，必须承担相应的法律责任。如果房东尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任。但是出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。火灾过后的房子如何处理遭到火灾事故房屋，根据房屋检测鉴定，评估房屋是否能危房，是否能继续适用，需要进行结构加固与否。房屋出现火灾后，如果无法控制火势的，第一时间应该报火警。让消防部门第一时间赶到现场进行灭火工作。任何人发现火灾都应当立即报警。任何单位、个人都应当无偿为报警提供便利，不得阻拦报警。严禁谎报火警。人员密集场所发生火灾，该场所的现场工作人员应当立即组织、引导在场人员疏散。任何单位发生火灾，必须立即组织力量扑救。邻近单位应当给予支援。消防队接到火警，必须立即赶赴火灾现场，救助2023-07-08264人看过 -
房屋出租房屋出租发生火灾房主应负的责任，应按过错程度承担，没有过错就不承担责任。起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。另外相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。出租房火灾调查什么《消防法》第五十一条消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。消防救援机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者2023-07-13231人看过 -
作为房东，在租房子给承租人前，必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理，如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。承租人也要安全使用房屋，发现隐患及时消除。为避免纠纷，租赁双方可以在租房合同中写明双方的责任，入住前仔细检查相关设施的安全，做好交接。出租房被烧了谁负责房子着火后，由谁承担责任要根据具体情况分析：1、如果是因你本人使用或管理不当造成火灾的，应该由你自行承担责任。2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任3、如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。《中华人民共和国消防法》第二十六条建筑构件、建筑材料和室内装修、装饰材料的防火性能必须符合国家标准；没有国家标准的，必须符合行业标准。人员密集场所室内装修、装饰，应当按照消防技术标准的要求，使用不燃、难燃材料。2023-07-10427人看过 -
如果在租赁房屋的时候发生了火灾，这个时候的责任由谁来进行承担，需要根据消防部门出具的火灾事故认定书，对责任进行认定之后在确定由谁来承担责任。正常情况下，出租房发生火灾，房主应当承担赔偿责任；如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由他负责修理等约定，可以要求承租人赔偿损失。火灾发生时如何逃生1、火灾袭来时要迅速逃生，不要贪恋财物。2、受到火势威胁时，要当机立断披上浸湿的衣物、被褥等向安全出口方向冲出去。3、穿过浓烟逃生时，要尽量使身体贴近地面，并用湿毛巾捂住口鼻。4、身上着火，千万不要奔跑，可就地打滚或用厚重衣物压灭火苗。5、遇火灾不可乘坐电梯，要向安全出口方向逃生。6、室外着火，门已发烫时，千万不要开门，以防大火窜入室内。要用浸湿的被褥、衣物等堵塞门窗，并泼水降温。《中华人民共和国民法典》第七百一十九条，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同2023-07-06432人看过
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消防安全出租房屋因电引起火灾由谁负责应该考虑以下几种情况：如果因为本人使用或管理不当造成火灾的，应该自行承担责任；如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任；如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。电路短路引发火灾责任的承担由生产单位负责。如果生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，构成重大责任事故罪。强令他人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，构成强令违章冒险作业罪。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。《中华人民共和国消防法》第五条任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。2023-07-07297人看过 -
房屋租赁纠纷于女士将自己的房屋出租，没想到房客才住一个月就发生了火灾，自家被烧得一塌糊涂不说，火势还蔓延到楼上，而消防队来救火的水又淹了楼下。作为房子的主人，于女士卷入了三场官司之中——楼上邻居告她要求赔偿烧坏的财产，楼下邻居又告她要求赔偿水淹造成的损失。而造成这一切的罪魁祸首房客张某又被于女士告上了法院。近日，江苏省苏州市虎丘区人民法院对前两起案件作出判决，而于女士作为原告的第三起官司还在审理中。2005年12月16日下午4点多钟，苏州高新区新升新苑某幢205室内浓烟滚滚发生了火灾，这套房子的主人就是于女士。事发时，于女士并没有住在房内，而是刚刚在一个月前把房子租给了来自吴江市横扇镇做小生意的张某一家。高新区狮山消防中队接到出警任务后，火速派出三辆消防车前往救火。强劲的水龙冲向205室及其他着火点。经过半个小时的奋力扑救，大火顺利被破灭。张某一家冒着大火逃了出来，但是屋内财物尽毁，做小生意积攒的四五2023-06-10427人看过 -
安全责任谁对转租房屋的火灾负责，谁对转租房屋的火灾负责，由实际情况决定。如果不能确定责任，可以要求消防部门对技术进行鉴定。《中华人民共和国消防法》第十六条机关、团体、企业事业单位和其他事业单位应当履行下列消防安全职责：（一）实行消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度，消防安全操作规程，制定消防和应急疏散预案；（2）按照国家和行业标准配置消防安全设施和设备，并设置消防安全标志，定期组织检查维修，确保完好有效；（3）建筑消防设施每年至少全面检查一次，确保完好有效，检查记录完整准确，（四）确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，防火分区、防火间距符合消防技术标准；（五）组织防火检查，及时消除火灾隐患；（六）组织有针对性的消防演习；（七）法律、法规规定的其他消防安全职责。本单位主要负责人是本单位消防安全负责人。第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方消防安全责任，确定责任人，统一管理2023-05-07427人看过 -
消费者出租屋出现火灾的，首先要对火灾的原因进行调查，确定责任人后由责任人对受害人进行赔偿。租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。森林火灾的危害1、烧毁林木森林一旦遭受火灾，最直观的危害是烧死或烧伤林木。一方面使森林蓄积下降，另一方面也使森林生长爱到严重影响。森林是生长周期较长的再生资源，遭受火灾后，其恢复需要很长的时间。特别是高强度大面积森林火灾之后，森林很难恢复原貌，常常被低价林或灌丛取而代之。如果反复多次遭到火灾危害，还会成为荒草地，甚至变成裸地。例如，1987年5．6特大森林火灾之后，分布在坡度较陡的地段的森林严重火烧之后基本变成了荒草坡，生态环境严重破坏，再要恢复森林几乎是不可能的。2、烧毁林下植物资源森林除了可以提供木材以外，林下还蕴藏着丰富的野生植物资2023-07-03277人看过
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扶养在一般情况下，出租房发生火灾属于意外事件，是不会被拘留的。出租房火灾责任如何认定法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。另外相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。但作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任。如果房屋本身存在安全隐患，或不符合出租条件的，那么房东也需承担相应的连带责任。火灾赔偿标准：国家性的只有部门规章，是公安部制定的《火灾事故调查规定》;赔偿标准按照实际损失进行赔偿，这个没有特出规2023-04-26130人看过 -
合同条款按合同约定判断。出租的房子，电灯、水龙头之类的东西坏了该由谁来修理，需要看合同上有无条款约定。有相关约定的，按合同条款执行。无相关约定的，通常出租方都会要求承租人来承担维护的责任。一、买房的时候还需要注意什么？1、不要看房屋价格来区分地段的优劣地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。2、不要以城市功能区判断配套成熟与否现在城市各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。3、谨慎认识赠送的所谓附加值现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊2023-03-30124人看过 -
房屋出租房屋出租发生火灾房主应负的责任，应按过错程度承担，没有过错就不承担责任。起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。另外相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。出租房火灾调查什么《消防法》第五十一条消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。消防救援机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者2023-07-13471人看过 -
有期徒刑一、房屋意外火灾有赔偿吗家里意外失火是否赔偿，需要根据造成失火的原因来判断，具体如下：1、如果是因为别人侵权造成的失火是有赔偿的；2、若是自己不小心导致的失火，则没有赔偿，但可以领取失火救灾补助；3、如果投保了财产保险，则可以向保险公司要求理赔；4、如果是自然灾害造成火灾烧毁房屋的，国家可以适当进行一些救助，但是没有赔偿义务。自然灾害生活救助标准如下：1、灾害应急救助，用于紧急抢救和转移安置受灾群众，解决受灾群众灾后应急期间无力克服的吃、穿、住、医等临时生活困难；2、过渡性生活救助；3、倒塌、损坏住房恢复重建补助；4、冬春临时生活困难救助；5、旱灾生活救助；6、遇难人员家属抚慰。二、意外失火指的是什么1、意外失火指的是因行为人的过失行为而造成了火灾的发生。若意外失火造成重大损失，行为人有可能构成失火罪。犯此罪的，一般是处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。2、2023-03-27411人看过
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房屋产权调换房屋拆迁补偿规定：房屋出租人将房屋出租后，承租人有权获得拆迁赔偿。租房拆迁要对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的或被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。房屋出租人将房屋出租后，承租人有权获得拆迁赔偿。租房拆迁要对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的或被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。 房 屋 承 租 人 拆 迁 安 置根据我国《拆迁法》的相关规定，拆迁人应当对被拆迁人的拆迁安置进行妥善处理。对于房屋承租人的拆迁安置问题，拆迁人应当根据被拆迁人的具体情况，给予合理的拆迁补偿，确保其拆迁安置2023-09-03128人看过 -
房屋转租赵先生出租房屋被烧毁，故将承租人张女士、物业管理公司及房产经纪公司诉至法院。近日，北京市西城区人民法院判决被告张女士赔偿原告赵先生因火灾造成的各项损失共计7万余元;被告房地产经纪有限公司就上述赔偿款对原告承担连带赔偿责任;被告物业公司赔偿原告因火灾造成的各项损失共计7万余元。原告赵先生诉称，西城区的两处房屋为原告所有并出租，2008年2月14日早晨，因其中一套房屋内的承租人张女士使用电器不当引发火灾，再加上消防通道不畅，楼内消防栓无水，火灾蔓延导致原告两套房屋被严重烧毁。根据消防部门出具的《火灾事故责任书》认定，承租人张女士使用电器设备存在过失，对此次火灾负有间接责任;物业公司未能保障消防设施的正常有效使用以及院内消防车通道畅通，应负间接责任。原告认为被告张女士、物业公司应当赔偿原告的财产损失。而被告房产经纪公司将原告拥有的房屋转租给被告张璐，没有尽到监督管理责任导致火灾，存在过错行为，应2023-06-10292人看过
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