当事人要带着结婚证的原件和复印件、身份证的原件及复印件、房产证原件和复印件等资料到房屋所在地区的房地产交易中心进行更名办理。到达房屋所在地区的房地产交易中心后,把资料提交到预检窗口进行审核。材料审核齐全后,拿着工作人员派发的办理序号到相关窗口进行办理。
一、如何让银行同意按揭房加名
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:一、有房有贷的办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续:需先征得银行的同意,让银行出具一个同意变更证明(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述80元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、办理房产证上加名字所需费用:大约80元工本费(以房管部门实际收费为准),如顺利一周内可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可自行更改。二、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,相当于房屋买卖,办理流程和费用同房屋买卖程序。三、有房无贷的办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:大约80元工本费(以房管部门实际收费为准),如顺利一周内可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可自行更改。“在房产证上加名字”在法律上其实就是“房屋所有权变更登记”的问题。房屋所有权变更的前提是房屋没有处于权利限制状态,如果不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是属于权利受到限制,都是不能直接办理变更登记的;如果房屋没有上述限制,可以直接在房管部门办理。
二、有房贷如何加老婆名字
有房贷加老婆名字流程如下:
1、要到银行办理一下抵押的变更手续。因为这套房子还有贷款在身,想要加上老婆的名字,需要到银行办理一下抵押的变更手续。得到银行的同意,贷款的合同上面增加上老婆的名字,这套房子就应该由两人共同来还贷;
2、要带好各自的材料,结婚证,还有身份证,包括房产证原件和复印件,到当地的房产交易中心;
3、要填写加名字的申请表格,将所有的材料提交给窗口的工作人员审核;
4、审核顺利之后,再缴纳相关的费用,大概在2到3个工作日就能够拿到新的房产证。
一、房产证加名字方式如下:
1、将原有的名字进行改变,包括采取买卖或者赠与的方式,直接将原来房产证上面名字更名;
2、将这套房子的部分产权转赠给另外一个人,房管局去加名字,办理新的房产证即可;
3、要将原来贷款合同的主体进行变更,需要得到双方的同意,然后再到房管局办理更名。
二、有房贷加老婆名字需要以下材料:
1、购房合同;
2、按揭贷款合同;
3、房地产权证,在占有房屋份额那栏填的是共有;
4、房地产权共有证上为房产其他共权人持有。
总之,有房贷加老婆名字需要按流程进行,如果无法直接办理加名手续,就需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。
三、农村房产证可以写夫妻名字吗
农村房产证可以写夫妻两个人的名字。办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
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删除房产证上的配偶名字
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婚前买的房子婚后办房产证要加上配偶名字吗
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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上的姓名已过世,配偶要加上名字,需要哪些手续?西藏在线咨询 2022-10-17您可以先与其他继承人协商遗产继承问题,对于办理变更登记的具体的流程以及相关的手续,建议您到公证部门以及房屋管理部门咨询具体情况。一般来讲,配偶去世且生前没有订立遗嘱的话,其遗产发生法定继承,其配偶、父母、子女均有继承权。如果要将房子过户到死者配偶名下,需要其他继承人放弃继承该房产,达成继承协议并到公证处办理继承公证,再到房屋管理部门进行变更登记。
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如何在房产证上加名字房产证上加名字需要哪些手续,要办理什么手续安徽在线咨询 2022-01-24要在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。而要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:房产权赠予;房屋买卖析产登记其实大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。房产证上加名字一是赠与假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作
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房产证上的名字加一个配偶的名字,再加上双方的名字,需要多少钱贵州在线咨询 2022-04-071、没有还清贷款的房产无法加名,必须先还清贷款; 2、如果还清之后,可以先结婚,再去房管局进行加名,这样属于夫妻共有财产,增加夫妻一方为共有人是不需要缴纳税费的; 3、如果是结婚前加名的话,就属于赠与行为或者交易行为,需要缴纳多项税费。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.
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房产证加配偶名字办理手续需要哪些材料山西在线咨询 2022-06-231、准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。 2、缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。 3、领新房产证:上面
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房产证上加配偶名字的手续有哪些,最新的规定是什么甘肃在线咨询 2023-08-28房产证上加配偶名字的手续有:签订转让、买卖、赠予、继承合同,携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交增加共有人申请,到税务窗口进行审税,缴纳印花税办理产权变更手续。