政府拆迁补偿要如何走拆迁程序-法师兄

政府拆迁补偿要如何走拆迁程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 08:53:16 414 人看过

一、拆迁补偿的含义

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。

房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

二、政府拆迁补偿要如何走拆迁程序

1、发布征地公告；

2、确认征地调查结果；

3、组织征地听证；

4、拟定一书四方案组卷上报审批；

5、征收土地公告；

6、征地补偿登记；

7、拟定征地补偿安置方案并公告，之后实施征地补偿安置方案公告（听取意见、听证）；

8、落实征地补偿、安置资金；

9、依法交出土地。

三、拆迁补偿的方式

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、两者相结合的补偿方式

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

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