宗教用地年限目前尚未明确规定。宗教用地是指宗教活动场所用地,属于公共管理与公共服务用地,同时国土资源部发布的《全国土地分类(试行)》(国土资发[2001]255号)中将宗教用地划入“特殊用地”。行政划拨的宗教用地使用年限是70年,但因其特殊性可以暂时视为永久性。
宗教用地具体如何办理审批程序呢
宗教团体、宗教活动场所所有的房屋和使用的土地,应当依法向县级以上地方人民政府房产、土地管理部门申请登记,领取所有权、使用权证书;产权变更的,应当及时办理变更手续。
当地的庙宇土地使用证应当到当地土地局申请办理,寺庙应当提供土地使用权来源的相关资料,以便土地局审核,确认权属,颁发土地使用证。
以寺庙为例,寺庙用地应办理建设用地许可证和建设用地规划许可证。
持寺庙的申请书,到建设机关先申请建设用地规划许可证,填写审批表格,待批准后到土地机关,办理建设用地许可证即可。办理时间大约需要三个月左右的时间。
新建寺庙如何申请用地,关键要看寺庙是否为宗教活动场所。按照国务院有关文件精神,严禁新建寺庙等宗教活动场所,确需新建的,也应本着严格控制用地规模的原则,优先利用原址翻建、改建、扩建,尽量使用废弃地或闲置地。宗教活动场所用地,必须经县级以上人民政府批准,涉及农用地的,要办理农用地转用手续。对使用国有建设用地的,经县级以上人民政府批准,可以划拨方式取得国有建设用地使用权。
宗教活动场所使用的土地,应当向县级以上人民政府国土资源管理部门申请登记,领取土地使用权证书。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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