房屋赠与的具体办理流程是哪些-法师兄

房屋赠与的具体办理流程是哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 14:04:53 176 人看过

1、房产赠与具体办理的流程则包括：赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。2、房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

房屋赠与的注意事项有哪些

1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。

2、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

3、赠与合同在赠与的财产转移之前并未生效，赠与人随时可以撤销赠与。

4、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力，但法律另有规定的除外。

5、赠与的房产作为不动产，只有办理完转让登记的手续才发生物权转让的效力，即赠与的房产只有办理完过户手续，所有权才发生转移。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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1、向公证处提出公证申请。由《中华人民共和国公证法》第二十五条规定。2、填写公证申请表。依据《公证程序规则》第十七条规定，第十七条规定，自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：（1）申请人及其代理人的基本情况；（2）申请公证的事项及公证书的用途；（3）申请公证的文书的名称；（4）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；（5）申请的日期；（6）其他需要说明的情况。申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。3、公证受理。依据《公证程序规则》第二十一条规定，公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，告知其在办理公证过程中享有的权利、承担的义务。告知内容、告知方式和时间，应当记录归档。婚后财产赠与公证流程（一）申请：公民、法人或非法人组织申请公证的，应当亲自到公证

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怎么办理房产赠与，房产赠与流程是怎样的

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一、房屋赠与需要什么资料？（一）直系亲属间赠与直系亲属指的是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、亲兄弟姐妹。1、房产证和国土证或不动产权证书2、赠与人的身份证件和受赠人的身份证件3、赠与公证书或者赠与合同及亲属关系证明（二）非直系亲属间赠与非直系亲属就很很好区分了，直系亲属外的人，比如普通的亲戚、朋友。1、房产证和国土证或不动产权证书2、赠与人的身份证件和受赠人的身份证件3、赠与公证书或赠与合同4、查档资料二、房屋赠与流程是怎样的？赠与过户和正常的买卖流程是相同的，首先是去税务窗口核税，也就是核算需要交的税费，然后去递件，也就是将赠与所需的资料交给相关的窗口，最后是交税和取证，在递件后，一般需要回家等几个工作日，到规定时间后再去交税，交完税就能到取证窗口领取不动产权证书了。三、房屋赠与过户的税费是多少？（一）直系亲属赠与直系亲属间过户是免增值税和个人所得税的，只需交契税即

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两限房赠与协议如何公证?1、首先赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。2、赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);赠与书;赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等。3、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见。两限房赠与协议在哪里公证?1、根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。2、赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证手续由赠与人住所地或者赠与行为发

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赠与房产需要：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与书面合同。根据规定，房屋赠与必须以书面形式进行；2、房屋赠与当事人，即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳相关契税；3、办理公证，房屋赠与必须办理公证手续；4、办理房屋所有权转移登记手续。当事人向房地产管理机构申请变更登记时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书、公证书、契税收据；5、赠与人将房屋交付给受赠人。而且直系亲属之间的赠与不限购的，不需要进行购房资格审查。购房赠与房产过户需要什么手续房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必

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办理赠与房屋的手续：1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。2、为赠与书办理公证。3、办理房屋所有权转移登记手续。你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。4、父母将房屋交付子女。房屋买卖手续如下：1、买方看房。2、准备好过户材料：买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。3、递交材料办理过户。4、办理税费减免及缴税。5、拿证：经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。6、交房：取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房。离婚案件中父母赠与房屋的归属如何认定婚前一方父母对其子女的赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于夫妻共同财产。所以认定父母婚前赠与子女的房产是属于子女个人财产还是子女夫妻共同财产要根据一方

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签订房屋赠与合同的流程如下：1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书；2、办理公证，房屋赠与合同可以办理公证，不需要办理公证的，不影响房屋赠与合同的效力；3、赠与人将房屋交付给受赠人，即需办理房屋产权转让登记。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续，房屋赠与是指赠与人自愿将其所有房屋免费赠与受赠人和他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与合同是双方的法律行为，这一点使它与遗赠、捐助行为或债务免除等单方法律行为相区别。房屋赠与合同格式是怎样的房屋赠与合同范本赠与人：受赠人：赠与人与受赠人关系：第一条：赠与目的赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。

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一、赠与的房产办理过户流程赠与的房产办理过户流程：1．签订书面形式的赠与合同；2．可以在协商后办理赠与公证；3．携带赠与合同，公证书等材料到不动产登记机构申请过户登记；4．不动产登记机构受理申请后，对符合登记条件的，予以变更过户登记。《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房产赠与过户需要交什么费用房产赠与过户需要交的费用有：契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。契税为房管局评估价的3％，印花税为房管局评估价的0．5％，赠与公证费为房管局评估价的2％，房地产权转移登记费。三、房产赠与和继承的区别房

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