民法典房屋租赁合同备案时间能够变更吗-法师兄

民法典房屋租赁合同备案时间能够变更吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-23 15:00:33 196 人看过

一、民法典房屋租赁合同备案时间能够变更吗

民法典对房屋租赁合同备案时间可不能够变更没有规定，而房屋租赁合同备案后，房屋租赁登记备案内容发生变化的，合同备案时间能够变更。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

通过以上内容能够知道，民法典对房屋租赁合同备案时间可不能够变更没有规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人能够申请变更房屋备案登记。

《中华人民共和国民法典》：第一章　基本规定　　第六条　民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

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