房东未退还押金，如何维权？-法师兄

房东未退还押金，如何维权？

来源：互联网时间： 2023-07-16 08:25:31 183 人看过

应当结合房东不退押金的具体情况进行分析，再结合签订租赁合同时的具体条款中对于违约行为所作的约定进行分析，这种情况通常不属于犯罪行为，但属于违法行为。守约方可以报警要求警察帮忙处理，也可以依法向人民法院起诉，要求其承担违约责任，承担相应的法律责任。

房东不退押金的合法情况有哪些

房东不退押金的合法情况如下：

1、承租人损坏属于房东的物品；

2、法律没有规定租户必须支付押金才能租房。房东收取押金的最重要目的之一是确保房屋和房屋财产的完整性；

3、如果租户损坏了房东的房屋及其物品，房东有权扣除相当于其价值的押金；

4、租户没有定期提交押金，房东有权从押金中扣除租户应支付的租金，但扣除金额应等于租金金额和违约金金额；

5、租户未按合同直接退还租金，履行合同是双方的基本义务，未经出租人同意，租户未按合同约定退还租金的，房东有权未经租户同意扣除租金。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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