房屋赠与要满足什么条件-法师兄

房屋赠与要满足什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 21:12:08 400 人看过

一、房屋赠与需要什么条件

（一）赠与人拥有赠与房屋的所有权，赠与合同不存在无效的情形；

（二）该房屋不存在纠纷，具有房产证；

（三）双方均为自愿的意思表示；

（四）赠与协议进行公证；

（五）办理过户登记，缴纳相关税费。

二、办理房屋赠与手续的流程

（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。房地产赠与应当办理先行的公证。这是为加强审查，避免出现各种假赠与，减少矛盾和纠纷的必要条件。但是，房地产赠与公证证明仅是当事人意愿表达的真实证明材料，而不是事实结论，需经过行政机关审查后才能确认。

另外，根据司法部《赠与公证细则》第七条规定，办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。公证人员在此提醒，房屋赠与的公证，公证后一定要及时办理过户手续，否则赠与无效。

（五）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

1、过户申请书；

2、身份证件；

3、房地产权证；

4、赠与书及公证书；

5、有关税费的收据。

（六）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

三、办理房屋赠与需要哪些资料

办理房屋赠与需要的资料有：双方身份证原件及身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、房屋核档证明、房屋赠与合同以及其他房屋登记机构认为必要提供的资料。

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