提前还贷的五种方式-法师兄

提前还贷的五种方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 20:10:39 457 人看过

举个例：李先生买了一套总价70万元的房子，首付50%后，贷款额为35万元，贷款期限20年，在其采用等额本息还款法还款6个月后，考虑提前还款。此时，他所剩贷款额为33.518万元，其中所还利息共1.0117万元。以下是分别采用5种还款方式计算出的总利息支出，借款人可以算出哪种提前还款方式更经济省钱。

第一种：将所剩贷款一次性还清利息总额=提前还贷前的利息额1.0117万元。

第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限

提前还款10万元，仍保持之前的月供水平，即2470元，贷款期限则缩短为10年零6个月，提前还款后的总利息为8.1万元。

利息总额=1.0117万元+8.1万元=9.1117万元。

第三种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变

提前还款10万元，贷款期限剩余19年零6个月，月供减少为1682元，提前还款后总利息为15.8494万元。

利息总额=1.0117万元+15.8494万元=16.8611万元。

第四种：部分提前还款，减少月供，缩短还款期限

提前还款10万元，月供减少为1960元，还款期限缩短为15年，提前还款后总利息为11.7804万元。

利息总额=1.0117万元+11.7804万元=12.7921万元。

第五种：部分提前还款，增加月供，缩短还款期限

提前还款10万元，月供增加为2589元，还款期限缩短为10年，提前还款后总利息为7.547万元。

利息总额=1.0117万元+7.547万元=8.7855万元。

(本文计算数字仅供参考，具体以银行计算为准)

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