房产解除保全一般过多久能过户-法师兄

房产解除保全一般过多久能过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 21:10:22 174 人看过

一、房产解除保全一般过多久能过户

依据我国相关法律的规定，房屋保全措施解除后，房屋所有权可以随时办理房屋产权过户，保全解除后交易不受限制的。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百零四条保全解除

财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。

《不动产登记暂行条例》

第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

(一)违反法律、行政法规规定的;

(二)存在尚未解决的权属争议的;

(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;

(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

二、解除诉前财产保全的条件

1、必须是情况紧急，不立即采取保全措施，就会使申请人的合法权益受到难以弥补的损害。情况紧急是指债务人马上要转移或处分财产，而债权人来不及起诉，需要马上采取保全措施，否则，申请人的财产权得不到保障，难以实现。

2、必须是由利害关系人提出保全申请，即是由与被申请一方存在民事权益争议的人提出。人民法院不得依职权主动进行诉前财产保全。

3、申请人必须提供担保，申请人不提供担保的，人民法院应当驳回其申请。这是因为，在提出诉前财产保全申请时，申请人和被申请人之间的法律关系尚未得到正式的法律确认，财产保全数额也没有确定。因此，为了保证被申请人的合法权益不受侵犯和诉前财产保全措施的不被乱用，确保法律的严肃性和正确实施，故要求申请人提供相应额度的财产担保。在因其申请行为而给被申请人造成财产损失时，用该担保财产进行偿还。

诉前财产保全的申请，由当事人向财产所在地人民法院申请。在人民法院采取诉前财产保全后，申请人起诉的，可以向采取诉前财产保全的人民法院或者其他有管辖权的人民法院提起。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

借款
房屋贷款过户后一般多久能批下来

一、房屋贷款过户后一般多久能批下来房屋贷款过户后一般15个工作日能批下来。房屋过户之后，在资料全部齐全并且审批通过的情况下，放款时间一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般，如果不是年底的话放款都比较快。一般是房子贷款是需要25个工作日左右，房子需要对房产证，土地证以及其他的资料需要审核的，至于进度可以咨询当地的银行就可以。如果是购二手房贷款，过完户，办理好抵扣手续，一般放款不会超过5个工作日。如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。二、房屋抵押贷款办理条件是什么房屋抵押贷款办理条件是如下：1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵

2023-06-04

164人看过
保全
解除房产保全一般需要几天

解除房产保全要在五日内裁定，情况紧急的要在四十八小时内裁定。解除保全的情形有：申请人在法院采取保全措施后三十日内未依法提起诉讼或者申请仲裁的；被申请人提供担保的；被申请人已主动将申请人请求的标的物提交法院保管的；裁定采取保全措施后被申请人自行履行义务的；申请人向法院声明放弃请求的。一、财产保全最迟什么时候解除对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，当事人可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施，责令对方当事人作出一定行为或者禁止其作出一定行为。人民法院接受申请后，情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定，并立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。财产保全采取查封、扣押、冻结或其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保

2023-06-25

311人看过
房产证
办理房产证后，一般多久过户给买家

普通住宅征收比例为成交价格的1可以立即处理，买卖双方约定房地产进入交易中心的时间。进入交易中心20个工作日后，买房支付卖方除最终付款以外的所有房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续。材料交给房地产局后，会有收据，必须在上述日期缴纳税款，两套3％）。具体退款金额按两套房地产交易价格较低的退款．5％，非普通住宅为成交价格的4％，买方将最终款项结算给卖方。房产证过户给孩子有什么后果因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。所以，将房屋过

2023-08-07

294人看过
保全
需要多久时间才能解除房产保全？

解除房产保全要在五日内裁定，情况紧急的要在四十八小时内裁定。解除保全的情形有：申请人在法院采取保全措施后三十日内未依法提起诉讼或者申请仲裁的；被申请人提供担保的；被申请人已主动将申请人请求的标的物提交法院保管的；裁定采取保全措施后被申请人自行履行义务的；申请人向法院声明放弃请求的。如何在民法典中解除房产保全？到法院解除保全：1、申请人自愿申请解除保全措施或申请人在诉讼过程中申请撤诉并经人民法院裁定准许的，则采取保全措施的目的和意义已不复存在，人民法院亦及时解除诉前保全。2、被申请人提供了相应数额的可供执行的财产担保，应当解除财产保全。对被申请人提供的担保，人民法院应当严格审查，被申请人提供的担保可以是现金担保、实物担保，也可以是资信可靠的保证人出具的保证书。无论何种担保，要以人民法院易于控制和便于执行为标准。担保金额要与保全财产的价值或申请人请求的价值相当。实践中，担保一般是现金或银行等金

2023-07-13

200人看过

房产证
多久能过户房产证查询

家人房产证过户要15－30个工作日。房产证过户需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。房产证查询系统怎么用房产证网上查询系统的查询办法：1、房产证网上查询系统的网上查询：点击省市连接进入各地房产处理局网站进行查询－－＞需要输入产权人姓名、产权证号（如今只需有些地区供给房产产权信息查询）；2、房产局房产证网上查询系统查询：若要查询的精确的自个房产证信息（包含：房产拥有者称号、产权证号、注册核准日期、修建面积、房产设计用处、权力来历、房产是不是典当、是不是被查封等等），则有必要携带自个身份证件及房产证到本地的房管局（房地销售基地、房产处理局、房管处）档案馆或窗口查询。《不动产登记暂行条例》第二十条：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工

2023-07-04

410人看过
房产过户
一般房产过户费用是多少，房产过户材料有哪些

一、一般房产过户费用是多少一般房产过户费用是：1.契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳.2.营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。3.土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。5.房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳。6.房屋产权登记费：80.00元。7.房屋评估费，按评估额0.5%缴纳。8.登记费和工本费，70.00元。9.土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。二、房产过户材料有哪些房产过户材料有：1.过户登记申请书；2.申请人的身份证明等材料；3.房屋的产权证明；4.土地使用权证；5.登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；6.根据实际情况，需要的其它

2023-06-25

117人看过
代理
一般买房子过户需要多久时间能办好

一般买房子过户需要的时间最长不超过三十个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。买房子过户需要什么流程和费用房子过户需要登记费和工本费，具体的过户流程如下：1、当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请；2、按照要求，提供申请书、身份证明等需要的材料；3、受理后，审核提交的材料；4、审核通过，核发不动产权属证书。《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动

2023-07-25

400人看过
房产证
房产证过户后能否解除协议？

可以解除合同，关键在于对方是否同意解除。如果对方不同意解除合同，又没有其他可以解除合同的法律依据，这份合同就无法解除了。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。开发商走了，房产证就办不了吗？首先要看开发商的手续办理到哪个阶段。一般合同会约定开发商交房90天后要办理产权登记。根据规定房屋没有办理初始登记是不能够办理权属转移登记的，购房人无法取得所购房屋的产权证。1、开发商未办理产权登记，2、开发商已办理产权登记，需要办理转移登记的时候找不到开发商。所以开发商跑了之后能否办理产权证取决于开发商是否办理了初始登记。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主

2023-07-07

89人看过

法律综合知识
房产过户费一般谁交，房产过户费有哪些

房产过户费双方可以协商由一方交，实践中多为买家缴纳，房产过户费包括契税，增值税，所得税等，契税在90平以下的按照1％缴纳，增值税不满两年的按照房价的5．6％缴纳。一、房产过户费一般谁交房产过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、房产过户费有哪些房屋过户费用主要有契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；增值税，未满2年的按房价5．6％缴纳；土地增值税，未超过五年的按房价1％缴纳；所得税，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超

2022-09-18

304人看过
法律综合知识
一般拆迁多久安置房可以过户

一、一般拆迁多久安置房可以过户拆迁安置房满5年取得房产证可以买卖过户。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后买卖过户，或者在交易时进行相应的交易公证。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、安置房房产证过户流程是怎么样的第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评

2023-12-17

52人看过
营业执照
公司过户一般需要多久

一、公司过户一般需要多久（一）公司变更法人，准备资料齐全，最快十五日就可以完成。但是，变更法人之后，和营业执照配套的税务登记证、组织代码证，银行对公帐户，银行组织信用证全部要变更，整套流程走下来，最快也要一个月才能完成更新手续。（二）公司的法定代表人常被简称为法人，一个公司只能有一个法人，一般是由董事长、执行董事、总经理或ＣＥＯ担任。出于公司的发展或战略调整等原因，公司法人有时候就需要由一人变更为另一个人，这就是大家常说的法人变更。二、公司法人变更流程（一）领取企业变更申请书（企业营业执照发证机关）（二）工商局受理、换照（企业营业执照发证机关）1、企业变更登记申请书（加盖公司公章）；2、指定代表或者共同委托代理人的证明（加盖公司公章）；3、公司变更登记审核表；4、公司法定代表人登记表（加盖公司公章）；5、公司董事、监事、经理情况表（如法人担任执行董事或董事长时要填写）（加盖公司公章）；6、

2023-06-16

369人看过
法律综合知识
4ｓ店置换过户一般多久

一、4ｓ店置换过户一般多久4Ｓ店置换过户一般是在30天左右，有的4Ｓ店则需要将旧车销售出去后才能办理过户手续。1、车辆评估：我们在进行车辆置换之前，应该先通过网络或者是其他的渠道，根据自己车的配置和年款等信息，了解一下车的价格。在根据4Ｓ店给出的价格进行一下对比，看看谁给的价格高，在说需不需要在店里置换过户。2、手续齐全：置换时还需要注意手续方面的问题，过户手续必须要齐全，与4Ｓ店经销商签订的条款协议内容要仔细看，在正式成交后的过户阶段，车主可要求经销商提供过户后的交易票复印件，登记证书复印件，养路费和保险过户的复印件。3、新车牌照：置换完成后，新车还是想使用原来车的车牌照，经销商可以代办退牌手续。在完成二手车过户、审核通过后，就可以用小客车指标办理新车上牌手续了。需要了解的是，一般在4Ｓ店进行置换的话，很多的店还会有置换补贴，置换补贴金额根据车型的不同也有所不同。二、置换补贴的注意事项1

2021-09-10

193人看过

法律综合知识
房产财产保全多久能解冻

房产财产保全在满足解除保全的条件后，向人民法院递交解除保全申请，人民法院在收到解除保全申请后，一般五日内裁定解除保全；对情况紧急的，在四十八小时内裁定解除保全。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十三条

2024-05-09

500人看过
房产过户
房产过户一般要多少手续费？

房屋过户方式主要有三种：继承，赠与和买卖，过户方式的不同使得要交的费用也是各不相同。若是通过继承取得房产办理过户的，只需要缴纳公证费。法定继承的直接办理过户，遗嘱继承的，继承人凭遗嘱办理继承权公证，再凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名即可。通过赠与准备房地产交易的，需要支付个人所得税、权利税和公证费。通过买卖获得房屋交易的手续费最多，主要支付的费用有营业税、个人所得税和权利税3种。离婚房产过户手续费是多少1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；2、到交易中心办理转绘（一般即日可出）；3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；5、取证（交证照印花税5元）。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府

2023-08-18

100人看过