二次抵押房产风险如何控制
来源:互联网
时间: 2023-06-08 09:45:51
162 人看过
实际上,从当前一些网络融资平台的做法来看,不难发现,房产抵押类贷款受地域性因素的影响较一般模式平台要大得多,比如一线城市的房产抵押平台较二三线城市要稳健得多。另外,控制借款期限也能在很大程度上保障安全性问题。此外,这些平台对客户的授信额度一般为抵押资产评估价值的一半。
实际上,做二次抵押的房产贷款最担心的无非还是产生纠纷,因为从司法程序上看,第二甚至更往后顺位的受偿会越来越显弱势。那么,典当行是否可以在这样的业务中与当户约定,在当户无力偿还在先抵押权所担保的主债权时,由典当行先行借款为当户偿还付清欠款,并解除当物上的其他抵押权?
值得注意的是,当典当行代当户偿还在先抵押权所担保的债权时,假如当户不再在借款之前另行向典当行质押或抵押新的当物,尤其是在借款金额超过了原典当关系中作为当物的房产的剩余价值——即该房屋未设立他项权利部分的价值时,则典当行与当户之间的此次借款关系因缺少合法有效的当物,无法形成有效的典当法律关系,由此典当行不宜将此类借款直接计为当金。
同时,假如向典当行借款的客户为非自然人的企业,则属于典当行作为工商登记企业借款给其他企业的行为,这种行为往往被视为企业间的资金拆借,在这种情况下,法院通常认为典当行仅能要求借款方返还本金。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
二次抵押房产风险如何控制
160人看过
-
如何控制房产抵押的风险因素
284人看过
-
房产二次抵押贷款有风险吗
267人看过
-
房子二次抵押贷款风险
181人看过
-
买无证二手房风险如何控制
266人看过
-
如何控制买无证二手房风险
418人看过
律师服务
热门律师推荐
#抵押担保
北京
律师推荐
展开
#二次抵押
词条
#二次抵押
最新文章
#二次抵押
相关咨询
-
抵押房产转让中的风险如何控制北京在线咨询 2023-03-02有抵押房屋转让的风险控制是买方风险,与没有设定抵押权的房屋相比,有抵押的房屋转让前; 必须先将抵押注销,使房屋恢复到没有权利限制的状态,之后才能办理过户登记。
-
什么是抵押房产风险控制江西在线咨询 2023-05-10有抵押房屋转让的风险控制是买方风险,与没有设定抵押权的房屋相比,有抵押的房屋转让前; 必须先将抵押注销,使房屋恢复到没有权利限制的状态,之后才能办理过户登记。
-
房产二次抵押有什么风险新疆在线咨询 2022-10-31二次抵押不建议,风险很高首先,银行是第一受偿权,将来出了问题都是先还银行的,贷款本息,相关费用等等,之后才轮到你,而且如果真的发生问题了,诉讼,拍卖等等时间拖的很长其次,现在做二次抵押的一般都是一个银行,比如XX已经贷款20万了,今年想贷款50万元,可以继续找XX做,一般也只有XX做,其他银行不接,这类贷款通常银行会签订《最高额抵押担保合同》如果发生纠纷就会有谁先清偿的问题,如果都是本行就不会有这
-
抵押房屋转让的风险控制河南在线咨询 2023-01-17有抵押房屋转让的风险控制是买方风险,与没有设定抵押权的房屋相比,有抵押的房屋转让前; 必须先将抵押注销,使房屋恢复到没有权利限制的状态,之后才能办理过户登记。
-
房产二次抵押贷款风险是如何规定的喃?湖北在线咨询 2022-07-26二次抵押不建议,风险很高 首先,银行是第一受偿权,将来出了问题都是先还银行的,贷款本息,相关费用等等,之后才轮到你,而且如果真的发生问题了,诉讼,拍卖等等时间拖的很长 其次,现在做二次抵押的一般都是一个银行,比如建行已经贷款20万了,今年想贷款50万元,可以继续找建行做,一般也只有建行做,其他银行不接,这类贷款通常银行会签订《最高额抵押担保合同》如果发生纠纷就会有谁先清偿的问题,如果都是本行就不会