1、一般来说,买受人购买的房屋已经抵押的,一旦出卖人不履行房屋所担保的债务,债权人有权拍卖房屋,拍卖所得优先受偿。这种情况叫做抵押。因为按揭,如果买房人在买房前没有意识到二手房有按揭,那么就不能按约定拿到房子,最后只能要求卖房人返还房款并赔偿损失。因此,如何判断有抵押的二手房是非常重要的。第二,法律法规我国法律规定,抵押期间,抵押人转让已登记的抵押物的,应当通知抵押权人,并告知受让人所转让的财产已经抵押;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,传输无效。抵押物转让价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,抵押物不得转让。抵押人应当向抵押权人提前清偿有担保债权,或者将转让抵押物的价款交由与抵押权人约定的第三人保管。超过债权额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
抵押期间,抵押人未将抵押物的转让情况通知抵押权人或者受让人的,抵押物已经登记的,抵押权人仍然可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人可以依法清偿其全部债务代表债务人,以消除抵押。受让人清偿债务人债务后,可以向抵押人请求赔偿。
二手房出售时,买受人必须与买受人明确房屋的实际情况,不得隐瞒,否则出卖人的行为将是违法的。我想买一套二手房作为抵押,但如果你不知道具体的法律风险,我建议你上网咨询律师。
-
作抵押的二手房能不能买吗
110人看过
-
买二手房第二套能抵押多久
363人看过
-
一个人能不能买房子作为抵押
491人看过
-
有抵押的二手房能不能买
395人看过
-
抵押二手房能买吗
204人看过
-
买二手房有抵押能买吗
355人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
作为抵押的二手房能不能买?辽宁在线咨询 2022-06-10作抵押的二手房可以购买。法律有规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,当时应当及时通知抵押权人,抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人及时返还财产。
-
作抵押的二手房能不能买吗甘肃在线咨询 2022-06-07作抵押的二手房可以购买。法律有规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,当时应当及时通知抵押权人,抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人及时返还财产。
-
能作抵押买二手房吗云南在线咨询 2022-06-07作抵押的二手房可以购买。法律有规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,当时应当及时通知抵押权人,抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人及时返还财产。
-
能不能够用一套房抵押贷款二套房?澳门在线咨询 2022-07-02近期对于楼市出台了很多新的政策,其中有一些政策受益最大的就是购买二套房的群体,有人不经要问那能不能够用一套房抵押贷款二套房呢?答案是肯定的,但是须符合以下条件 第一套房,必须是100%产权,并且没有正在抵押贷款。 房抵押贷款流程: 1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺
-
二手房有抵押的能不能买卖?江西在线咨询 2023-01-03有抵押权的二手房可以买卖,但需要通知抵押权人,并且买卖价款优先偿还债务。 依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。