无产权违建房致租赁合同无效,发生财物纠纷究竟谁该担责
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-24 12:58:55 178 人看过

要是房东在出租违章建筑之前,没有明确告知租客它是违章建筑时,租客完全可以认定这份合同无效,追究房东的法律责任。依据我国相关法律的规定,违法的建筑是不受法律保护并且不得出租的,违法建筑出租签订租赁合同的,租赁合同是无效的,不受法律保护。

有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。

《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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