签了认购书交的诚意金能退吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-07 15:16:53 457 人看过

律师解答:

可以。

诚意金是可以退还的。诚意金也叫意向金,是双方在签订正式合同前,买方以支付一定数额的款项表明有意向购买开发商开发的商品房,但此时双方并未就合同标的、价格、价款支付方式达成一致意见,该诚意金并不具有担保的性质。如果自其后的协商中双方未就主要合同条款达成一致意见的,出卖人应该退还买方已支付的诚意金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月21日 05:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 认购书交了定金不想买了能退钱吗
    一、认购书交了定金不想买了能退钱吗1、购房者在签订认购书并支付定金后,如果购房者因个人原因(如资金困难、冲动消费等)不想购买房屋,通常定金是不予退还的,因为这是购房者违约。但如果能够证明是由于开发商的原因(如开发商未履行认购书中的承诺、房屋存在重大瑕疵等)导致合同未能订立,购房者可能有权要求退还定金。2、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如
    2023-12-28
    228人看过
  • 买车位交了诚意金,合同签了,可以退吗?
    诚意金能否退还要看诚意金是否已经转为定金;如果诚意金已转为定金,就不可以退,因为转定金后,会签订相应的认购协议,该协议是具有法律效力的,若购房者想要退房,属于违约行为,要承担违约责任;若没有转为定金,就可以和开发商协商,退回诚意金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-04-20
    332人看过
  • 没签合同能退回诚意金吗
    没签合同诚意金能退,具体依据双方约定处理。诚意金未转化为定金前随时可退,诚意金转化为定金后给付方按约履行的、因不可归责于给付方的原因未签合同的,诚意金可以退还。一、订约定金成立要件有哪些约定定金为要式合同,其成立必须书面明确。必须以书面形式明确买方支付的钱是定金而不是其他。若书写为定金、意向金、诚意金等,其性质一般不能认定为定金。若书写为定金、意向金,但约定的处理方式符合定金规定的,可从其约定处理定金的法律关系。定金是实际合同,当事人必须在签订买卖合同前实际交付定金,定金合同方成立。定金合同自定金实际交付之日起生效,交付时间在本合同签订前。实际交付金额少于或多于书面约定金额的,以实际金额为准。二、租房子没有签合同可以退定金吗租房子交了定金因售房者毁约没签合同能退钱,并可以退回双倍;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方
    2023-03-13
    140人看过
  • 仅签了认购书,交了定金,能不买房吗
    尽管签署了预定购买协议之后并不必定具有实际购买房产的义务,然而房地产开发商并不能将在预定购买协议中所缴纳的各项费用予以退还。在认购书中明确规定的购房定金受到了我国相关法律法规严格的保护。若因购房者自身的主观原因造成购房合同无法顺利签署,则开发单位无需对此承担按照约定退回定金的责任。因此,建议在洽谈及签署购房合同以及正式合同的过程中,各位务必保持审慎态度。当您签字确认预定购买协议的那一刻开始,所支付的定金便有可能失去返还的可能性。《商品房销售管理办法》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    2024-08-06
    345人看过
  • 车位交了认购金能退的吗
    具体看合同的约定,如果合同约定的认筹金为定金,那么因您本人原因不认购的情况是不能退定金的。认购就是购房者表现出买车位的诚意,这个诚意需要通过缴纳认购金来体现。在缴纳认购金后,购房者可以获得车位的优先购买权,并在价格上享受一定程度的优惠。一、无产权车位如何转让无产权的车位要转让的,首先要取得产权,无产权的车位是办理不了过户登记的,就算买了也不受法律的保护。《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。第十七条规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《
    2023-02-15
    220人看过
  • 租铺交了诚意金可以退吗
    一、租铺交了诚意金可以退吗关于租房诚意金是否能够退回这一问题,我们可以明确的告诉您是的,它是可以退还的。在合同条款中,若租赁诚意金被赋予了定金的性质,那么当租户按照约定履行合同时,该诚意金则应该被视为租金价格或者进行返还;而当租户单方面违约时,由于其无法提出这样的要求,所以他也就没有权利去请求退还租房诚意金;除非双反在其他特定情况下做出过其他不同的约定。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不
    2024-07-22
    272人看过
  • 买房认购书上的诚意金是什么意思
    一、买房认购书上的诚意金的意思是什么所谓的“购房诚意金”是开发商的一种营销手段,在收取“购房诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,购房者都有这样“购房诚意金可以退吗”的疑问,购房诚意金可以确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“购房诚意金”作为融资的手段之一。购房诚意金,即意向金,是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且“购房诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。法律界人士就指出,中介收取的诚意金,在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中,使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于中介利用了“购房诚意金”作幌子,往往就能造成一个供不应求的假象,就此而言,“购房诚意金”可以说是给买方或卖
    2023-03-15
    277人看过
  • 买房交了定金签了认购书还能还价吗
    一、买房交了定金签了认购书还能还价吗在签署了认购书之后,如果有以下几种情况,所支付的定金是可以被退还的:若双方按照约定履行相关义务,则定金应当被等价物或如数退还;其次,若是因为特殊情况如自然因素等导致无法顺利签订正式的买卖合同;或者由于对协议及其补充协议的具体条款未能达成共识,从而无法完成签约过程,且这一结果并非由任何一方造成的,那么此时定金也可以被退还;再者,如果是由于卖方单方面违约,导致交易无法继续进行,那么此时定金也可以被退还并加倍赔偿;然而,除此之外的其他情况下,定金都是不予退还的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。二、买房交了定金没签合同开发商可以退钱吗根据现
    2024-07-19
    130人看过
  • 购房签了认购书定金如何退
    通常情况下,预付定金在达成购买合同时将被视为不可退还,然而当某些特定情形出现时,预付之定金存在退回的可能性:1.在购房者选择的房屋已被开发商出售给其他第三方,从而未能完成最终签署购房合同的情况下,建议开发商应该双倍于原数额的范围内归还购房者所支付的定金;2.倘若开发商尚未获得相关商品房销售许可证或由于其自身内部问题导致双方无法顺利签署正式房地产销售合同,以及因为此种原因导致合同无效的情况,开发商应额外返还购房者的定金并且承担买方的财产损失;3.另外,如买卖双方仅就正式房产销售合同中的主要条款、相关补充协议的具体内容无法达成共识,且这些争议内容与认购意向书中的条款无关,从而导致无法达成最终买卖协议,此时买卖双方均不会被认定为违反合同义务,开发商有责任全额返还购房者的定金;4.若认购意向书中对于房价、建筑面积及户型等关键性条款未作明确约定或表述模糊,导致双方在此方面无法达成一致意见,进而影响到
    2024-08-01
    407人看过
  • 买房认购书签了还能退房吗
    一、买房认购书签了还能退房吗购房者是有权提出退房请求的哦。首先,你可以尝试与开发商达成共识,以友好协商的方式来解决问题;其次,假如你们在购房合同时已经在协议里明确了退房的条款或法律对此有规定,那么一旦条件符合,你就有权向开发商发送书面的退房通知,当通知成功传达给开发商之后,也就意味着房屋买卖合同正式解除。然而需要注意的是,如果是由于未能达到某种退房条件,一般情况下是无法直接退房的。建议您遵守规则,在确定强制退房前,务必仔细阅读相关条款,避免因为不当行为而引起的违约责任和支付违约金等后果。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以
    2024-03-01
    119人看过
  • 常州购房定金能退吗已签认购书
    在签署购销协议之后,倘若收取定金之一方未能如约履行其债务或未按照预定方式进行履行,那么购买者有权请求对方退还所支付之定金。然而,若因给付定金之一方自身因素导致自身无法追求定金的返还权利,则该情况下将无法获得支持。关于定金的金额,由双方在签订购销协议时进行协商确定;但需注意,定金额度不得超出主合同标价总额的百分之二十,超过部分不具备定金的法律效力。实际交付的定金数额若高于或低于协议中规定的数额,应被视为对原定金数额的变更。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立
    2024-05-07
    449人看过
  • 未签认购书退订金吗
    缔约过失责任
    一、未签认购书退订金吗关于购房定金,在消费者还未与房地产公司达成购买协议的情况下,我国有关法律规定有如下规定:如果因当事人一方原因,未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。根据此规定可以知道,并不是所有订立认购协议后未能订立购房合同的购房定金都是不退的。因为商品房合同条款不是由开发商单方说了算,必须经购房者同意,就是说购房者也有权利提条件,交易的双方是对等的。既然是因为双方的原因不能达成一致,实质上就是开发商的条件购房者不答应,而购房者的条件开发商也不答应,所以既不能归责于购房者一方,也不能归责于开发商一方,自然是不可归责于当事人双方的事由了。所以,在合同不能达成一致的情况下,未能签订购房合同,并不是购房者单方面的责任,房地产公司也有责任,购房者并未违约。对此,法律人士提醒购房者注意:如
    2023-06-04
    157人看过
  • 诚意金交了不想买了可以退吗
    一、诚意金交了不想买了可以退吗订金需要退还,如果是定金的话就不能退还。定金与订金二者不一样。下文案例中公司的说法不对,可以讲清楚,协商解决。律师表示,“定金”和“订金”虽然同音,但是意思不同。“定金”在法律上有明确的概念,它既是履约的保证,又是一种支付,同时还是一种赔偿,即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。而“订金”在法律上是不明确的,也是不规范的,在实践中一般被视为预付款,即被认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,不具有明显的担保性质,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。在法律层面,订金的退还,要看双方具
    2023-04-06
    221人看过
  • 签了买卖合同没有签订认购书能退定金吗
    签订商品房认购书后未订立买卖合同如果收受定金的一方违约,是可以要求双倍返还定金的。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。一、卖方强行收房子定金并超出原款怎么办卖家一般是收受定金的一方,该方违约了,定金应双倍返还。依据我国相关法律的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、定金在买卖合同中的规定定金在买卖合同中的规定:当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债
    2023-02-21
    344人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 交了诚意金,签了认购书,现在不想要了,能退钱吗
      陕西在线咨询 2022-10-16
      符合以下条件可以退:一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面
    • 收取诚意金,没签认购书,诚意金为什么不能退?
      内蒙古在线咨询 2022-10-31
      你的情况需要进一步了解,一般来说需要具体案情具体分析,鉴于律师的工作是谨慎细致的,需要在详细了解案件事实情况的基础上结合证据材料综合分析,方能判断出具体问题实质,确定相关法律依据。为更好维护您的合法权益,最好把详细的情况跟我们交代一下!具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律
    • 购房交了诚意金,没有签订可以退诚意金吗
      河北在线咨询 2022-10-16
      乐意为您解答。根据相关司法解释的规定,诚意金不是定金,在双方最终未签正式商品房买卖合同的情况下,诚意金是可以退回的,开发商无权没收。
    • 交了钱,无签认购书,定金能退吗
      浙江在线咨询 2023-07-25
      一、在开发商无获到《房地产预售许可证》,即不具有商品房预售法定要求的情况下,其与购房者商定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处置原则,不论两方是签订《认购协议》,也不论两方可否商定定金退还事项,开发商都应无要求退还定金给购房者。 二、如果开发商无获到《房地产预售许可证》,却有意掩瞒重要事实或提供虚假情况谎称已获到《房地产预售许可证》,开发商须对此承受缔约过失职责,除退还购房者定金外,还应
    • 2022年签订认购书交了定金能退吗
      山西在线咨询 2023-01-01
      认购书在法律上一般是预约合同,是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋买卖合同,则要承担定金罚则的后果,定金罚则的内容是:支付定金的一方,违反约定的,不得要求返还定金;收受定金的一方,违反约定的,应当双倍返还定金。交了定金不想买房了,就一定不能要回了吗?如果是开发商的原因导致不能订立正式房屋买卖合同的,不仅可以要