购房定金合同不算购房合同。购房定金合同只是对购买房屋的以定金交付为标的而签订的合同，与购房合同中以房屋产权转移为标的不同，也即不算是购房合同。

一、购房定金合同算购房合同吗

购房定金合同不算是购房合同，只是约定支付定金时签订的合同，购房和定金合同的内容不一样。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、购房定金合同需要注意什么

购房定金合同需要注意的事项：

1.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

2.虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;

3.要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

4.谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

5.定金和订金在法律上性质是不同的。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

三、购房定金合同纠纷怎么处理

购房定金合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、起诉等方式处理。双方当事人先沟通，协商达成一致；无法达成一致的，可以请求相关机构进行调解；合同约定了仲裁条款或达成仲裁协议的，可以申请仲裁；以上方式无法解决纠纷的，可以向人民法院起诉。

法律依据：

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。