孩子多大能过户房产-法师兄

孩子多大能过户房产

来源：互联网时间： 2023-02-28 19:50:57 284 人看过

无论孩子多大都能过户房产。房子过户对孩子来说并没有年龄限制，未成年人可以享有财产权。孩子只要有户籍，就会有身份证号码，就可以办理住房过户给孩子。房子过户需要孩子的出生医学证明，户口本，由孩子爹妈代替签署合同，就可办理孩子名义房产证，并没有岁数要求。

一、把房子过户给孩子需要多少费用

把房子过户给孩子主要交契税、个税、增值税。房屋面积超过90平方米的，无论是第几套房都是交1%的契税，超过90平方米的，如果是首套房的话契税税率是1.5%，二套房的话是2%，三套房契税税率就是3%。房屋面积小于144平方米的，个税税率为1%，大于144平方米的个税税率为1.5%。增值税税率为5.6%，拿到房产证超过两年则可以免交。

二、离婚了男方不给孩子转户口

夫妻离婚后，得到孩子抚养权一方可以申请孩子户籍迁移手续。如果对方不出具孩子户口本配合办理，得到孩子抚养权一方可以凭身份证，离婚证，离婚协议，孩子出生医学证明，到孩子户籍所在地派出所说明情况，申请办理孩子户籍迁移手续。

三、兄妹共有房产孩子怎么上学

孩子上学不是要房产证，只是需要有户口本就可以了。因为在我国各地区的城市中，小孩上学都是按户口所在地进行分配上学的，只要有户口，就会分配到就近的小学校就读的。并且在城市中还是相当一部份家庭是没有房产证，他门都是坐的国有公房、安置房、分配房，坐户家庭基本是没有房产证的。但这些家庭的孩子也是要上学的，所以孩子上学不是按房产证分配，是按户口所在地分配就近的学校上学的。如果是异地人员上学可能是需要有房产证了，因为异地人员的小孩没有户口，就需要有房产证了。但房产证上也是不需要小孩的名字的，只要是父母亲的名字就可了。

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