住房借款合同和借据
来源:互联网 时间: 2023-03-06 03:50:29 367 人看过

一份合同主要内容包括确定贷款金额、期限、用途、贷款利息、贷款发放条件、贷款的偿还、提前还款、违约责任、担保、保险、争议解决、合同生效和附件等十余项,其中与借款人利益关联最紧密的几项是利率的确定、提前还款和违约责任的范围。

一、借款人没按期还款怎么办

借款合同明确约定还款期限时,借款人未按约定日期偿还借款的有两种情况。

1、迟延还款,即借款人在约定的期限届满时未还款。应负违约责任,支付逾期利息。

2、提前还款,即借款人在约定的偿还借款期限届满前偿还借款。当事人对提前还款有约定的,按约定履行,没有约定的,如提前还款不损害当事人利益,可不经贷款人同意而提前还款,利息按实际借款期间计算。

二、工商银行贷款怎么贷

1、客户申请。客户向银行或合作机构提出申请,书面填定申请表,并提交相关资料;

2、签订合同。银行审核借款人提交的申请资料,通过之后双方签订借款合同、担保合同;

3、发放贷款。经银行审批同意发放,办妥所有手续后,贷款资金将由银行发放至借款人指定账户,由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象;

4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;借款人在借款合同约定的还款期内,还款日期可在约定还款日基础上可延期10个自然日。

5、贷款结清。贷款结清分为正常结清和提前结清两种:

(1)正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

(2)提前结清:在贷款到期日前,借款人如果想提前结清贷款,按照借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后,到指定会计柜台进行还款。

三、购买汽车借款合同应该包括哪些内容

1、借款的种类。

借款的种类决定借款的期限、利率和其他合同条款。因此,合同中必须规定好借款的种类。

2、借款的币种。

借款合同的标的是作为特殊商品的货币,根据不同情况可以是人民币也可以是外币。因此,合同中必须约定借款的币种。

3、借款用途。

这是借款合同的最主要内容,出借方可以据此监督借款方的资金使用方向。只有符合国家批准的信贷计划所规定的用途,并保证专款专用,银行和其他金融机构才能给予贷款。目前,我国的贷款范围还限于生产、经营、基本建设、技术改造和社会服务等。至于弥补亏损、工资福利、垫支税款等支出,不能申请和发放贷款。

4、借款金额。

这是指根据借款方申请、经银行核准的借款数额。借款人可以按约一次性提取借款,也可以分期分批地使用,但不得超额。

5、借款利率。

6、还款的资金来源及还款方式。

贷款实行“有借有还、谁借谁还”的原则。国有企业偿还贷款的资金来源,可以是贷款项目投产后增加的产品利润,固定资产折旧基金和固定资产占用费等。乡镇企业偿还贷款的资金来源,可以是贷款项目投产后新增加的产品利润和固定资产的折旧基金等。在还款期间,企业的主管部门不得从所属企业贷款项目中提取利润和各项基金。基本建设“拨改贷”项目的利息,由建设银行按年计算,并在项目投产后,连同本金逐年偿还,且在新增加项目增加的利润中支付。超过规定的还款期限,则由企业的自有资金支付。至于如何归还,可以分期归还,也可以一次性归还。归还的方式不相同。应付的利率也相应不同。

7、保证条件。

借款合同必须规定保证条件,这是借款合同不同于其他经济合同的地方。借款合同的保证,以物资保证为主。在取得贷款方同意的情况下,借款人也可以采用保证人保证的方式。

8、违约责任。

出借方的责任是:未能按期限提供贷款,应按违约数额和违约天数,并按银行规定的罚息计息方法,付给借款方违约金。

借款方的违约责任是:如果不按合同的约定用途使用贷款,出借方有权部分收回或全部收回贷款。对违约使用部分,按银行规定的利率加收罚息。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月13日 08:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 借款协议需要收据和借据吗?
    已经订立了借款协议的,一般不需要收据和借据。如果未订立的,则当事人需要收据和借据作为债权的凭证。在发生债权债务纠纷时,当事人可以使用收据和借据作为证明借贷法律关系存在的证据。一、欠钱起诉一般需要提供哪些证据欠钱起诉需要的证据有证明有,当事人是自然人的,应当提交身份证、户口簿等身份证明。当事人是法人或者其他组织的,应当提交营业执照副本、工商登记机关出具的工商登记簿、社团法人登记证等主体登记信息。诉讼中发生法律关系后,当事人名称发生变更的,应当提交变更登记资料。证明借款关系存在的证据,如借款合同、借款协议、借据、借据、还款承诺等。贷款已偿还的证据,如每次还本付息的收据或付款凭证。二、欠钱不还怎么办?只有转账记录欠钱不还只有转账记录的解决方式:债权人起诉债务人时,只有转账记录是不够的,还需要有其他能够充分证明当事人借贷关系的证据,这样才能获得有利于自己的判决结果。法律规定,出借人向人民法院提起民
    2023-04-02
    453人看过
  • 出借人有借款合同和收据是否足够证明借贷事实
    即使出借人提供了借款合同和收据,如果其抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明,法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素,综合判断查证借贷事实是否发生。一、民间借贷如何理解民间借贷,是一种历史悠久,在世界范围内广泛存在的金融活动,主要是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。对于民间借贷,如果借贷双方没有约定利息,出借人主张支付利息的,人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外,借贷双方对借贷利息约定不明,出借人主张利息的,人民法院应当结合民间借贷合同的内容,并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。二、有借条还需要转账记录吗起诉时有借条的情况下,可以证明双方存在借贷关系,但是否发生实际的借贷事实,还需要转账记录来进行证明。建议无论多少金额的交付都要使用转账的方式固
    2023-03-15
    423人看过
  • 借款合同、借据、公司、个人借条格式
    借款合同、借据、公司、个人借条格式贷款人(出借人):借款人:法定住所及邮编:实际经营场所及邮编:法定代表人:电话及传真:手机:担保人:法定住址及邮编:实际住址及邮编:办公电话:家庭电话:手机:今有借款人向贷款人借款元,应于**借款合同、借据、公司、个人借条格式贷款人(出借人):借款人:法定住所及邮编:实际经营场所及邮编:法定代表人:电话及传真:手机:担保人:法定住址及邮编:实际住址及邮编:办公电话:家庭电话:手机:今有借款人向贷款人借款元,应于**年**月**日归还,届时一并支付利息**元。贷款人:借款人:(签名并盖章)担保人:时间:2005年月日借条是人彼此之间为处理财务、物资或事务来往,写给对方作为凭据或有所说明的条据。一般格式为:1.标题。写明借条。2.正文:写明事由或事实(涉及金额必须大写)。3.署名、日期。范例一:借东西的借条今借到长沙某房地产开发有限公司下列资料:1、年终工作总
    2023-04-23
    168人看过
  • 借款合同和借据对是否已经还款的证明作用不同
    借款是要偿还的,从理论上讲,任何借款文书都应有偿还时间(虽然实践中有未明确的,但不等于不需要偿还)。持有借款合同或借据对于证明是否还款有不同的作用。按照民间使用借据的一般操作程序,是在借款发生(交付)时,由债务人写就、出具借据,并将借据交付给债权人持有。在债务人偿还借款时,债权人将借据退还给债务人。因此,债权人持有借据,还可证明:债务人尚没有偿还该借款。如果借据上有明确的偿还时间,则“持有”可分为偿还时间前持有与偿还时间后持有。在偿还时间前“持有”,不能证明债务人违约;但如果过了偿还时间,债权人仍持有该借据,可初步证明债务人没有偿还该借款,构成违约(当然,也不排除是因债权人违约原因而导致债务没有履行,所谓“提存”正是为此设计的)。一、借了银行的钱实在无力偿还怎么办借了银行的钱实在无力偿还可以经过债权人的同意或者是人民法院的裁决分期来进行偿还。债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人
    2023-03-12
    305人看过
  • 向公司借东西的借据怎么写,借据是借款合同吗
    一、向公司借东西的借据怎么写向公司借东西的借据首先应当写出普通借条的所有内容,包括:出借人身份信息,借款金额,利息计算,还款时间,借款日期等要件,同时应当主要注明借款公司的名称、住所地、社会统一信用证代码、法定代表人。并注意必须加盖公司公章,如仅有法定代表人或授权代理人的签字,有可能会按照其个人借款处理。二、借据是借款合同吗借据不是借款合同。从法律的角度看,借条是表明债权债务关系的书面凭证,不属于合同。一般由债务人书写并签章,表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。三、借据纠纷怎么处理当借据纠纷发生后,当事人双方首先应及时协商解决处理。因为协商解决
    2023-05-03
    98人看过
  • 个人借款需要合同与借据吗
    需要。个人之间借款的话,为了防范风险,借款合同或者借据至少需要其中一种。最好两个都有。同时附带上交付或者转账凭证。在此建议个人之间借款,最好让借款人提供一定的担保,比如房屋车辆进行担保,并办理抵押登记,或者让借款人找一个有支付有一定支付能力的人作为保证人。一、按揭房可以民间个人抵押不按揭房可以抵押给个人。按揭购房是指通过将房屋产权抵押给银行,从银行取得贷款资金用来支付房款的购房方式。按揭购房需要办理抵押登记,将房屋抵押给银行,银行成为抵押权人。抵押后的房产可以办理第二次抵押,二次抵押的抵押权人可以是个人也可以是公司等组织,没有限制。目前,通过抵押进行贷款担保在民间非常普便,最主要的问题是很多人不清楚抵押需要经过登记才会发生法律效力,常见于民间借贷的情况下,当事人双方往往会在借条或欠条上写明借款人的房产或者车辆抵押给出借人。这样的约定如果没有办理抵押,在违约情况出现时,出借人一方并不能主张抵
    2023-06-24
    350人看过
  • 个人住房商业贷款借款合同的变更和终止
    一、借款合同需要变更的,必须经贷款经办行,借款人及有关各方协商同意,并依法签定变更合同。二、借款人死亡,宣告失踪或丧失民事行为能力,其财产继承人,监护人或受遗赠人继续履行借款人所签定的借款合同,应签订新的借款合同并办理有关手续。三、借款人按合同规定偿还全部贷款本息后,抵押物或质押物反换抵押人或出质人,借款合同终止。个人住房商业贷款疑难解答1、为什么建设银行要与房地产开发公司签订合作协议?中国建设银行以支持基本建设著称,同众多房地产开发企业有密切关系。与房地产开放企业签订合作协议,既能解决期房不能抵押问题,又能为借款人在办理房产抵押登记前提供担保,并且建行北京分行在签订合作协议时,对住宅开发项目进行认真审查,可为购房居民提供项目合法,手续齐全的房源。2、为什么要委托律师事务所或公证部门对借款人进行资格认证?律师事务所或公证部门承办个人住房贷款业务中的法律事宜,能够推进个人住房贷款业务的合法,
    2023-03-03
    418人看过
  • 借款合同和收据是否可用来证实借贷事实?
    有借款合同和收据是否能证明借贷事实,需根据具体情况分析处理。法院在审理时,应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素,综合判断查证借贷事实是否发生。录音证明借贷事实,但是应当强调录音取得的合法性关于民事诉讼证据的若干规定,合法取得的私自的录音证据,法院应当确认其证明力。要注意以下几点:1、被录音者必须是债务人。如果被录音者不承认是本人,可以申请司法鉴定;2、录音内容必须完整反映债权债务的内容。例如录音应让债务人完整说出欠钱的具体金额和来龙去脉;3、录音应当真实完整。录音证据应当未被剪接、剪辑或者伪造,前后连接紧密,内容未被篡改;4、录音内容必须反映被录音人真实意思表示。即被录音者不是在被逼、被胁迫的情况下录音的,因此录音时讲话的态度、语气一定要和善;5、录音取得的方式应当合法。以侵害他人合法权益或者违反法
    2023-07-06
    444人看过
  • 借条和借款协议以及借据区别
    首先,民间借贷其实也是借款协议的一种。民间借贷与借款协议的区别是,一般而言民间借贷约定相对比较简单,一般金融机构的放贷合同都比较详细和规范,因而导致认为民间借贷和借款协议是不同的两回事。根据我国法律及相关司法解释的规定,一般诉讼时效为3年。对于没有约定还款期限的借条,因没有具体的还款时间,债权人可以随时向债务人主张权利,而债务人也可以随时向债权人履行还款义务,因此不适用3年的诉讼时效,但适用最长20年的诉讼时效。但当债权人第一次向债务人主张债权,而债务人拒绝履行还款义务后,债权人在知道或应当知道债务人拒绝履行还款义务时起,开始计算诉讼时效,诉讼时效为3年。借款协议亦然。一、未约定还款期诉讼时效是如何的对未约定还款期限的,其诉讼时效应按以下几种情况分别计算:1、对于没有约定履行期限的关系,按照《民法典》第511条的规定:“履行期限不明确的,债务人可以随时向人履行义务,债权人也可以随时要求债务
    2023-03-09
    227人看过
  • 怎么区别借条和借款合同
    借款合同与借条的区别如下:1、成立的方式不同。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。2、持有文书的法律意义不同。借款合同一般一式两份,双方当事人各持一份,借据,一般只由借款人写就一份,并在支付贷款时向贷款人交付。3、对是否已经还款的证明作用不同。借款是要偿还的,从理论上讲,任何借款文书都应有偿还时间。持有借款合同或借据对于证明是否还款有不同的作用。按照民间使用借据的一般操作程序,是在借款发生(交付)时,由债务人写就、出具借据,并将借据交付给债权人持有。一、可不可以仅凭借据要回借出的钱仅凭借据可能要回借出的钱。自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时生效。原告实际支付给被告借款是双方借款合同生效的条件。故原告在基于借贷关系主张被告返还借款时,应对款项实际交付的要件事实承担举证责任。民间借贷
    2023-03-05
    164人看过
  • 借据与借款合同的认定与处理
    借据和借款合同的区别有:1、借据与借款合同的成立方式不同。借款合同的成立,一般由双方协商一致后,双方在合同上签字,合同成立。借据多用于民间借贷;2、借据与借款合同持有文件的法律意义不同。借款合同一般一式两份,双方各持一份。借据一般只由借款人写一份,并在支付贷款时交付给贷款人;3、借据与借款合同对是否还款的证明作用不同。按照民间借据使用的一般操作程序,借款发生时,债务人会写下并出具借据,并将借据交付给债权人。债务人偿还贷款时,债务人将借据退还给债务人。债权人持有借据可以证明债务人没有偿还债务。欠条和借据有什么不同欠条和借条的性质是不一样的,它们形成的原因不同,借条主要是因借贷而产生,欠款则可能是因为买卖、租赁、利息等原因产生。借款如果没有约定还款日期,那么债权人可以在任何时间索要,时效从债务人拒绝还款时起算,最长时效不得超过三年;如果约定了还款期限,则时效从还款期满时起算。欠条如果没有约定还
    2023-07-17
    78人看过
  • 还款协议和借款合同
    借款合同还款协议要注意以下问题:1、借款的利息不得预先在本金中扣除,否则应当按照实际借款数额返还借款并计算利息;2、借款利息不得高于法定限额,否则超过的部分无效;3、借款合同的借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款应当约定明确;4、其他注意问题。一、约定借钱利息有哪些要注意的约定借钱利息时应注意的地方有:1.个人之间的借款,在借款合同中没有约定借款利息的,视为无息借款,借款人可以不支付利息。但是借款人逾期还款的,出借人可以按照银行同期贷款利率要求对方支付逾期还款利息。2.如果双方在借款合同或借条中约定了利息利率的,在计算利息时即按双方约定写明的利率计息。约定的利率可以高于银行的利率,但法律对上限进行了限制,超过年利率24%的利息部分,不受法律保护。3.利息不能在本金中预先扣除,否则本金以实际借出的数额计算。二、怎样具体确定借款合同利息借款合同在确定利息时,需要注意以下几点:
    2023-03-05
    462人看过
  • 借款合同和借条要一起写吗?
    一、借款合同和借条要一起写吗?不需要,借款合同跟借条是一个性质。属于不同的表述。只要借款合同中约定内容全面即可。债务人和债权人关系再好,借钱时也一定要有借款合同。不打借条是最大的法律风险。法院审查借贷案件时,应要求原告提供书面借条,无书面借条的,应提供必要的事实根据,没有证据的请求,将承担败诉的风险。二、借条的注意事项有哪些?上述借条范文,在填写时,应注意以下事项:1.应写清楚借款人和放款人的法定全名,最好能附一个身份证号码;2.应写清楚借款金额,包括大写和小写的金额;3.应写清楚借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限;4.应写清楚借款的利息,应有明确的年利率或月利率,最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额),以及支付方式等约定;5.应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;7.如数额较大也应注明借款用途,或交付款记录。三、借条怎么写才能在法律上生效?借条短小精悍,在日
    2023-06-17
    220人看过
  •  贷款合同与借款借据是否为同一种文件?
    借款合同和借据之间的区别主要表现在以下几个方面:首先,借款合同是法律明确规定的合同类别,其条款相对规范、具体。这些条款通常包括借款种类、币种、用途和数额等内容。其次,借据相对于借款合同来说较为简单,缺少了合同中约定的详细内容。因此,在签订借款合同时,双方应该明确约定借款的详细内容,以避免产生不必要的纠纷和误解。借款合同和借据之间的区别主要表现在以下几个方面:首先,借款合同是法律明确规定的合同类别,其条款相对规范、具体。这些条款通常包括借款种类、币种、用途和数额等内容。其次,借据相对于借款合同来说较为简单,缺少了合同中约定的详细内容。 【 对 比 】 借 款 合 同 与 借 据 的 区 别借款合同与借据是两个不同的法律概念。借款合同是指出资人向借款人提供资金,借款人承诺按照一定利率和期限偿还本金和利息的协议。而借据是指借款人向出借人出具的、载明借款金额、利率、期限和还款方式的书面文件。从法
    2023-09-04
    253人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 借款合同和借款借据不借款人鉴这个合同有效吗
      宁夏在线咨询 2022-10-06
      借款合同和借款借据不是借款人本人签字的,可以说没有法律效力。但如果有转账凭据佐证,而且有催款微信短信的催款聊天记录,就可以形成证据链,这样即使有纠纷,出借人也是可以赢官司的。
    • 借款合同和借款借据能补吗?如何解释的呢
      浙江在线咨询 2022-08-03
      借据,是表明债权债务关系的书面凭证,一般由债务人书写并签章,表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。 借款合同,是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中,提供货币的一方称贷款人,受领货币的一方称借款人。借款合同又称借贷合同。按合同的期限不同,可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长期借贷合同。按合同的行
    • 借款合同和银行借款借据作用有哪些区别呢?
      陕西在线咨询 2022-07-14
      借款合同是指银行与借款人签订的用于约定贷款关联人之间权利与义务的法律文书,包括系统根据文本合同建立的对应电子合同档案信息。与银行签订了《借款合同》,只表明双方达成了借款的协议,但并不等于银行就把贷款给借款人,即不等于借款人收到了银行的贷款。贷款借据是指基于合同信息,在贷款发放时产生的用于核算资金借贷情况的单据,是银行履行借款合同的凭证,表明银行已于年月日向借款人发放了多少贷款,也表明借款人已经收到
    • 房产抵押合同和个人住房借款合同在哪里取啊
      福建在线咨询 2022-10-07
      借款合同在银行抵押合同也在银行,但会拿给国土局备案。如果在借款时有收印花税,会寄到你家的。
    • 借款合同的内容,借款合同是否属于借据
      云南在线咨询 2022-08-20
      借据,是表明债权债务关系的书面凭证,一般由债务人书写并签章,表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。 借款合同,是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中,提供货币的一方称贷款人,受领货币的一方称借款人。借款合同又称借贷合同。按合同的期限不同,可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长期借贷合同。按合同的行