房产抵押法院执行不了怎么办-法师兄

房产抵押法院执行不了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 02:50:18 275 人看过

依据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》相关规定，房产已经抵押的，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

一、没房产证法院怎么执行

一般没有房产证是因为该房屋设定了抵押，对于该房屋，法院执行时会给予六个月的时间要求被执行人主动搬出。在上述期限内，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条，人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

二、房子抵押贷款法院还能执行吗

可以被法院强制执行。对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

三、房子在扺押状态法院如何执行

房子在扺押状态法院执行是，如果扺押房是唯一房产，法院可以查封，但不能拍卖，变卖等，已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。法理上的依据其实很明确，即设定抵押的房屋自设定抵押时起，就已经成为了合法债权的担保，并且已经可以预见到未来为实现债权而需要变现，尽管是唯一一套房屋，但是其已经具备了明显的社会经济属性，参与了社会性的交易，而不应该再视为简单的生活必需品。人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

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