房贷可以提前还款吗，提前还款利息还要吗-法师兄

房贷可以提前还款吗，提前还款利息还要吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:01:34 356 人看过

一、房贷可以提前还款吗

通常，贷款是可以提前还款的，提前还款可以选择提前全部还清，还可以选择提前部分还款。

在一些城市房价较高，贷款额度较大，很少有人能一次全部还清，因此多数人都会选择部分提前还贷。而部分提前还贷又分为两种方式：一是缩短贷款年限，月还款额不变；二是减少月还款额，贷款年限不变。

在部分还款的两种方式中，前者比后者更能省利息，不过有些银行默认的是第二种方式，也就是利息高的那种，之所以这样做是因为购房人交的利息少了，意味着银行获得的收益少了，规定利息高的能保证银行的收益。当然银行之间的政策有差异性，在具体执行的时候会有不同。

二、提前还款利息还要吗

提前还款是否需要还利息，要看贷款合同中的相关规定。如果在申请贷款时，借款人与贷款机构约定了提前还款要支付违约金或利息的话，即便提前全部还清欠款，也需要支付所有的利息。如果规定截止还款当日计息，那么提前还款后不用再支付后期的利息。

法律咨询：

网友：提前还房贷的流程是怎样的？

律师：1、提前还贷需准备好偿还贷款所需要的全部金额，然后带上相关的材料及证明，前往办理房贷的银行，找客户经理进行预约。这时工作人员便会安排好时间。

2、在规定的时间内，贷款者需前往银行网点，根据工作人员的引导，办理结清贷款的相关业务，这里要注意，提前还贷款是需要缴纳违约金的，金额以银行规定的为主。

3、若是使用公积金办理买房贷款的，那么提前还款存在两种情形：一是，使用公积金账户里面的余额还款，这是必须先用于偿还公积金贷款的那部分；二是，使用其它自己的资金还款的，则可以根据实际需求，先偿还公积金贷款或先偿还商业贷款，都是可以的。

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