婚前买房,领证后办房产证如何加名
来源:互联网 时间: 2023-08-23 17:15:42 88 人看过

一、婚前买房,领证后办房产证如何加名

1.需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;

2.向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续;

3.申请登记成功后,可以领取新的房产证。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

二、房产证加名字算共同财产吗

房产证上加名字之后就变成是共有财产。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。涉及到房产分割的,有协议的遵从协议;没有协议的可由双方协商,协商不成可起诉至法院,法院判决房产份额时会综合考虑各方对房产的贡献等因素。

三、没有房产证房子能过户吗

没有房产证房子是不能过户的,房屋要有合法的产权,才能办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国民法典》:第四章 一般规定  第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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