公积金贷款额度太少不够用怎么办?可以增加共同还款人吗?
来源:互联网
时间: 2023-12-06 17:44:41
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公积金贷款额度太少了怎么办?首先咱们需要了解一下额度低的原因,找准原因才好一一对阵下药:
原因一:个人征信
众所周知,银行贷款对借款人征信的要求都是比较严格的,如果大家在近两年内有过逾期,都有可能导致贷款被拒,就算勉强批下来贷款额度也不会太高。遇到这种情况的话,建议大家可以多咨询几家银行,尝试一下商业银行,一般房贷政策稍微宽松的银行,可能给的额度就比较高,不过可能利率也会相应的上浮5%~10%左右。
原因二:工资流水
如果是因为工资流水收入达不到银行的标准,导致贷款额度偏低的话,其实也是很好解决的,因为公积金贷款是以家庭为单位的,已婚人士如果夫妻双方都有公积金,可以办理共同贷款的;单身族如果父母亲也有公积金,也可以办理共同贷款。只要符合主贷人+次贷人收入每月还款额的2倍,基本就没有什么太大问题了。
原因三:个人年龄
据了解,公积金贷款是有年龄要求的,最大不能超过法定退休年龄后5年,但是申请时的年龄会影响贷款期限,一般用公式:法定退休年龄+5-申请时的年龄来计算贷款期限。如果借款人年纪偏大,不能贷到预期的贷款期限,同样也可以跟上面一样,采用共同贷款,让年龄小的人做主贷人,自己做次贷人,到时候房产证上写两个名字,只要主贷人符合贷款要求,贷款额度自然也会高点。
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