诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。在租房时如果收取的是诚意金,违约方除了无须承担违约责任之外,还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息,如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。
一、订车的押金可以退吗
订车的押金可以退。在订车时交付的押金,具有预付款的性质,如果最终没有购车的,所交的押金可以要求退还。如果购车人最终没有购车的,在有权要求退押金的同时,也应该根据双方的约定承担相应的违约责任。押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
二、买房中的四金指的是什么?
买房中的“四金”“四费”指的是订金、定金、诚意金、认筹金,房产评估费、房屋贷款保险费、抵押登记费、房贷利息费;除此之外房产交易费用还包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、工本费、物业费、公共维修基金等。
三、定金和违约金同时存在怎么处理
在定金与违约金并存的情况下,如何选择更有利于自己的条款追究对方的违约责任,这两者是不可以同时适用的。需要细致的思考,当自身违约被他人追究责任时,也应要求对方按照法律规定合理合法地主张自己的权利。
根据《民法典》的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。这一规定通常也称为定金罚则。
一般来说,定金属于担保物权的范畴,其功能在担保债权的实现,督促当事人积极履行合同。但根据定金罚则,一旦合同一方当事人不履行合同约定的债务,定金就转化成一种违约责任形式,由违约方依定金罚则承担违约责任。因此,如果合同中既约定了违约金责任,又约定了定金条款,在一方当事人违约时,二者在性质、功能等方面相同,都是针对违约行为而适用,适用其一,即可达到补偿非违约方损失的作用。如果二者并有,其数额可能会远远超过因违约所造成的实际损失,这就加重了对违约方的惩罚,可能使非违约方不当得利。所以,我国法律排斥二者的并用,而要求非违约方在违约金责任和定金罚则中选择一种要求违约方承担。
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买二手房慎交诚意金诚意金退还条款要明确
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交了诚意金又不想买房了诚意金可以退吗江苏在线咨询 2022-11-30一、按照民法典规定定金是不退的。你所交的“诚意金”可以视同订金,这个可以退,具体还要看你与中介的确认书协议条文。 如果你觉得确认书协议条文对你有利,那你可以去当地的房地产管理去投诉或者是当地的工商行政管理局投诉 拿上你的收据及与中介签署的协议。 二、《民法典》规定:“当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的
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租房合同没有诚意金求退?黑龙江在线咨询 2023-07-161、房东收你定金有无收条。 2、租赁意向金不是定金,不能够有中介转给业主。除非给你的租赁意向书上有谈到多少钱就变成定金的条款。 3、你可以找一个不符合你要求的条件来说明没有达到你租房之前的意愿条件(如少了家电、卫生不符合标准等) 4、如果中介真的把意向金给了业主转成定金了,你只能找到房东当面按照上面第三条去说,也不能为难中介了,为难他也没有,如果你不确定给没给房东,那就投诉经纪人、投诉公司乃至起诉
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如果房子不中意诚意金可退还吗?澳门在线咨询 2023-06-12中介收取诚意金,是在谈好一个价位的基础上,帮买方去和卖方砍价所象征性收取的费用。比如开价25万的房子,如果买方提出砍价2万成交,那中介就收取这个诚意金,去和卖房谈,如果没谈成,就会将诚意金退回。如果谈成而买方又不要这套房子了,那这笔钱就不能退。
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诚意金可以退吗如果不用了还能退吗甘肃在线咨询 2023-09-07中介收取的诚意金,在现有的法律法规中没有相关的条文规定,也不具有合同效力及法律保护的性质。需要退的可以向法院起诉,法律上有退还的相关案例,但是仍然存在极大的风险隐患。
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租房不租押金可以退吗租房押金退还注意事项贵州在线咨询 2022-07-03租房押金是否可以退还,关键是在于与对方就合同的订立事宜进行的协商或者签订合同时的约定。合同中可以约定给付押金的一方当事人不履行合同义务或提前解除合同的,无权收回押金,而接受押金的一方当事人在不履行合同义务或合同期满双方权利义务履行完毕或提前解除合同的,则押金应予以退还。根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。