房屋买卖个人所得税必须交吗-法师兄

房屋买卖个人所得税必须交吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-16 22:58:20 399 人看过

律师解答：

是的。

必须交。

房屋买卖属于法律规定的应当缴纳个人所得税的条款。

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；

非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。

纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；

非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

个人所得税
卖房个人所得税标准，卖房个人所得税由

一、卖房个人所得税标准卖房个人所得税标准会按照个人所得的20%征收。1.税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。2.纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格×1％。二、卖房个人所得税由谁承担卖房个税一般卖方交，我国规定的法律是在房屋交易的时候，因为卖方房子会产生个人收入所得税，需要卖方按我国的相关法律规定的税率缴纳。法律依据：《个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。三、卖房个人所得税可以退税吗卖房个

2023-06-25

340人看过
个人所得税
房屋买卖，个人所得税想退税该怎么办

在办理过户手续前，以纳税保证金的形式向当地税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人开具“中华人民共和国纳税保证金收据”。你要好好保管它，如果你一年内重新购买住房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。怎么退法呢?购新房金额大于等于原住房销售金额的，全部退还纳税保证金(相当于不用交个人所得税)。购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税上交国家。一、二手房多缴税个税可以退吗如果纳税人超过了应缴纳的税款，税务机关发现后，应该立即退还，如果税务机关没发现是属于失职行为。根据中华人民共和国税收征收管理法五十一条规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。同时税收征收管理法实施细则中第七十八条也明确规定了发现多纳税款的情况应当在发现之日起10日内办

2023-03-21

453人看过
法律综合知识
房屋买卖个人所得税征收标准，房屋买卖要注意什么

一、房屋买卖个人所得税征收标准房屋买卖个人所得税征收标准即应纳个人所得税＝计税价格＊1％／1．5％／3％，其中普通住房适用1％的税率，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。二、房屋买卖要注意什么房屋买卖要注意如下问题：1．核对《房屋所有权证》上的房屋所有权人姓名与卖方的身份证信息是否一致，核对“房证”与“契税完税凭证”记载信息是否相一致。2．核实房产证上共有情况是“单独所有”还是“共同所有”。当该房屋是“共同所有”时，买方一定要调查清楚该房屋的全体共有权人是否都同意出售此房屋。3．查明该房屋是否存在按揭贷款尚未还清或者抵押给第三人的情形，是否存在被司法机关查封等限制过户的情形。4．确认该房屋是否存在租赁给他人的情形。如果打算购买已经租赁出去的房子，最好让房主提供一份该房屋承租人的“声明”主要内容表明：承租人承诺在同等条

2023-07-10

347人看过
个人所得税
车改补贴必须缴个人所得税吗

根据国家税务总局《关于个人因公务用车制度改革取得补贴收入征收个人所得税问题的通知》(国税函〔2006〕245号)规定，因公务用车制度改革而以现金、报销等形式向职工个人支付的收入，均应视为个人取得公务用车补贴收入，按照“工资、薪金所得”项目计征个人所得税。具体计征方法，按国家税务总局《关于个人所得税有关政策问题的通知》(国税发〔1999〕58号)第二条“关于个人取得公务交通、通信补贴收入征税问题”的有关规定执行。国税发〔1999〕58号文件规定，个人因公务用车和通信制度改革而取得的公务用车、通信补贴收人，扣除一定标准的公务费用后，按照“工资、薪金所得”项目计征个人所得税。按月发放的，并入当月“工资、薪金所得”计征个人所得税;不按月发放的，分解到所属月份并与该月份“工资、薪金所得”合并后计征个人所得税。公务费用的扣除标准，由省级地方税务局根据纳税人公务交通、通信费用的实际发生情况调查测算，报经

2023-05-05

122人看过

个人所得税
遗产出售开房产证必须要交20% 个人所得税吗

需要缴纳20%的个税，继承的房产再出售，则视为二手房交易，要交个人所得税的。一、姐弟房产赠与过户费用是多少2种办法办理：1、办理赠与：需要双方一块去公证处办理.费用如下：评估费0.5%；公证费：评估价的2%；契税：3%测绘费:200-400元；登记费：80元。如果日后出售需要缴纳20%个税。2.买卖办理：契税：成交价的1-3%，测绘费:200-400元，登记费:80元，不需要公证和评估所以,如果房产证满5年并且是唯一一套住房的话，还是买卖比较合适。(不满5年,需要交纳5.5%营业税,多套住房的,需要另加1%个税)二、子女继承房产要多少钱子女继承房产需要看情况缴费：子女继承父母房子的方式不同，缴纳费用也不同：父母可以将房产通过继承、赠与、买卖三种方式过户给子女，过户方式不同，缴纳费用也不同：父母去世后房产由子女继承的，当继承之后房产证满5年，出售房产没有其他牵扯，只需缴纳交易手续费，交营业税

2023-06-28

193人看过
个人所得税
房屋买卖合同得到的违约金要不要交个人所得税

根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函[2006]865号)规定，商品房买卖过程中，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据个人所得税法的有关规定，购房个人从房地产公司取得的违约金收入，应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税，适用税率20%，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。因此，您应参照上述文件按照“其他所得”适用20%计算缴纳个人所得税。征收办法征税对象法定对象我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。居民纳税义务人在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。非居民纳税义务人在中国境内无住

2023-05-04

261人看过
二套房
二手房房屋买卖税费必须缴纳吗

二手房房屋买卖税费之契税若个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；若个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北上广深二套房契税为3%）。二手房房屋买卖税费之印花税印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照以及经过财政部门确定征税一类税费。对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对于购房者而言，印花税的税率是0．05％，即购房者应纳税额为计税价格×0．05％的数值，印花税采取的缴纳方式为二手房屋买卖缴纳双方自行缴纳完税。2008年起对购买住房或者个人销售暂免征印花税。二手房房屋买卖税费之个税个税的征收方式为：应纳个人所得税＝计税价格×1％个人住房转让个人所得税核定征收率标准为

2023-02-27

60人看过
个人所得税
购房者必须提供个人所得税证明

可以采用以下两种种方式：1、单位的财务拿着缴税清单，和你单位的相关证明去税务局开。2、个人拿着身份证去税务局开，但必须是本人，还需提供单位的税号如单位代扣的，要去单位税管员填写申请表，复印个人身份证，待签批完毕后可到地税办税大厅打印完税证明。个人所得税证明怎么开，由谁开一是直接向代扣个税的所任职公司索取代扣、代收税款凭证作为合法凭据。二是向任职公司主管地税机关提出开具个人所得税完税证明的申请并提供相关资料。但需明确的是，为扣缴义务人实行明细申报后的纳税人开具个人所得税完税证明，是税务机关优化纳税服务的一项具体措施，而不是税务机关的法定义务。《中华人民共和国个人所得税法》第四条下列各项个人所得，免征个人所得税：（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金（二）国债和国家发行的金融债券利息（三）按

2023-07-03

243人看过

个人所得税
卖房个人所得税和买房个人所得税分别指的是什么

卖房个人所得税1、个人所得税，它是以个人取得的各项应税所得为对象征收的一种税，是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税人是指在中国境内有住所，或者虽无住所但在境内居住满一年，以及无住所又不居住或居住不满一年但有从中国境内取得所得的个人等。2、我们国家规定的法律是在房屋交易的时候，因为卖方房子会产生个人收入所得税，需要卖方按我们国家的相关法律规定的税率缴纳，这个缴纳是根据实际成交的价格进行计算的，在交易价格过户以后开始缴纳。3、对于很多商品房子和其他用途的房子在出售的时候就和一般普通住房有区别了，我们国家目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%～1%征收，另外国家近期估计会出台新的办法，这点大家要多留意一下。买房个人所得税各种不同的房子计算税收的价格也不一样，先说一下普通住房，一般不满五年或非家庭唯

2023-05-04

389人看过
契税
房屋契税必须本人去交吗

房屋契税不是必须本人去交的，也可以找人代缴。《中华人民共和国契税法》第八条，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。一、合作建房的土地价值是否缴纳契税合作建房发生权属转移的土地价值需要缴纳契税，未发生权属转移的不需要缴纳契税。契税的征税对象是所有权发生转移变动的不动产，单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天依照规定缴纳。二、交契税需要带什么材料按照总局最新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。报送资料如下：1，《契税纳税申报表》3份。(在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载)2，交易双方身份证明原件及复印件：3，土地、房屋权属转移合同原件及复印件。4，享受契税优惠的

2023-06-29

143人看过
扣缴义务人
个人偶然所得税是必须缴纳的吗

个人偶然所得税是必须缴纳的。根据相关法律规定：向个人支付偶然所得的单位为个人所得税的扣缴义务人。不论在何地兑奖或颁奖，偶然所得应纳的个人所得税一律由支付单位扣缴。偶然所得以收入金额为应纳税所得额，纳税率以20%计算。一、工资发现金还要扣税吗工资发现金还要扣税的。公司以发现金的方式发工资，在工资额超过个人所得税起征线的情况下，也是要扣个人所得税的。只要是工资所得，符合纳税标准的都需要缴纳个人所得税。个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。根据规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：1、工资、薪金所得；2、劳务报酬所得；3、稿酬所得；4、特许权使用费所得；6、经营所得；6、利息、股息、红利所得；7、财产租赁所得；8、财产转让所得；9、偶然所得。

2023-02-16

418人看过
个人所得税
个人所得税赡养老人必须是父母吗

个人所得税赡养老人不是必须是父母，这个没有限制，是指实际赡养的老人，赡养人是指年满60岁的父母，以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母，都是一样的标准（只要是独生子女的按照每月2000元的标准定额扣除，否则每月额度最高1000）。一、赡养老人专项扣除要满足什么条件？赡养老人专项扣除要满足的条件：赡养人要赡养年满60岁的父母，以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母。纳税人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除；为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。二、个税专项附加如何扣除个税专项附加扣除方法：1、大病医疗扣除：在一个纳税年度内，纳税人发生的自负医药费用如果超过1.5万元部分，可在每年6万元限额内据实扣除；2、住房贷款利息扣除：纳税人本人或配偶如果是首套房并且有利息支出的，按每月1000元标准扣除；3、住房租金

2023-03-21

253人看过

法律综合知识
个人所得税是不是必须申报

一、个人所得税是不是必须申报个人所得税必须申报。现在实行的是全员全额申报，无论是不是超过免征额，都要就收入进行申报。所说的全员全额扣缴申报，是指扣缴义务人在代扣税款的次月内，向主管税务机关报送其支付所得个人的基本信息、支付所得数额、扣缴税款的具体数额和总额以及其他相关涉税信息。全员全额扣缴申报的管理办法，由国务院税务主管部门制定。《国务院关于修改〈中华人民共和国个人所得税法实施条例〉的决定》第三十七条税法第八条所说的全员全额扣缴申报，是指扣缴义务人在代扣税款的次月内，向主管税务机关报送其支付所得个人的基本信息、支付所得数额、扣缴税款的具体数额和总额以及其他相关涉税信息。全员全额扣缴申报的管理办法，由国务院税务主管部门制定。二、个人所得税抵税标准个人所得税退税标准是因人而异的，需要根据纳税人的实际情况计算。申请退税的常见情形主要有七项：1、上年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所

2024-01-16

302人看过
房产税
买房必须交房产税吗？

依据现行相关税法规定：一，房产税，土地使用税在城市，县城，建制镇的工矿区征收，各地要遵照执行。二、关于建设镇的具体征税范围，各省、自治区、直辖市地方税务局提出方案，经省、自治区、直辖市人民政府批准后执行，向国家税务总局申报。对于农林牧渔用地和农民居住用房和土地，不征收房地产税和土地使用税。房屋转租要交房产税吗1、转租房屋，不缴纳房产税2、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《国家税务总局关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知》第1条

2023-08-05

54人看过