在农村宅基地能买卖吗-法师兄

在农村宅基地能买卖吗

来源：互联网时间： 2023-02-24 18:41:54 443 人看过

农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的所有权，只有使用权，宅基地使用权是可以转让的。

宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况：

1、转让人未经集体组织批准；法人或其他组织购买；

2、向集体组织成员以外的人转让；

3、受让人已有住房，事实上是不符合宅基地分配条件的。

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）同；

2、转让行为需征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让。

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