离婚时房子过户给女方，离婚后还能要回来吗？-法师兄

离婚时房子过户给女方，离婚后还能要回来吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 20:13:05 160 人看过

对于该房产的定性，首先看双方是否有协议，如有协议，从协议之约定。

如无协议，房产是个人财产还是共同财产，实践中存在争议。

一种观点认为，该行为应视为“婚内赠与”。

依据《婚姻家庭编司法解释（一）》第三十二条之规定，婚前或者婚内，男女双方约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，一般法院不予支持，除非双方就该约定办理了公证手续。

如房产已经过户至另一方名下，即赠与已经完成，对方无权撤销赠与，该房产应为现产权登记人的个人财产。

另一种观点则认为，该行为，仅是夫妻之间的更名，发生在婚姻关系存续期间，房产应认定为夫妻共同财产。

除非在房屋所有权证“共有情况”一栏内写明“单独所有”，房产才归产权登记人一方所有。

从司法实践来看，在双方没有其他协议的情况下，法院一般会采用第二种观点，认定该房产为夫妻共同财产，由双方进行分割。

在分割房产时，如果房产是您婚前全款购买，则离婚时法院会按照对房屋的贡献进行房产份额的分割；

如果房产为婚前购买，婚后共同还贷，则离婚时法院会按照双方出资份额进行分割，一般是房屋所有权归一方所有并支付另一方房屋折价款。

另外，还需考虑婚内过错等因素综合考量。

夫妻离婚后房子过户给未成年孩子法律允许吗

如果房产属于夫妻共同财产的，则只要夫妻双方协商一致，可以约定将房子给孩子，在离婚后可以将房产过户给未成年的孩子；如果有一方不同意将房产给孩子的，则不能过户。如果房产属于一方个人财产的，则只要这一方愿意将房产赠与孩子的，就可以将房产过户到孩子名下。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释第三十二条

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

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