只要能证明双方以结婚为目的,共同出资购买房屋,即使房屋产权证上只登记了夫妻一方名字,也应视为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。
一、婚前买的房子离婚后所以权归谁呢
如果是一方婚前全款购买的房子,则离婚时房子归一方所有,但如果房产证登记了夫妻双方名字的,则离婚时房子按夫妻共同财产处理;
由双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决;如果是双方婚前全面购买的房子,则如果房产登记双方名字的;
离婚时按夫妻共同财产分割,如果登记了一方名字的,则另一方如果无法证明共同出资的,离婚时房子就归产权登记方所有。
如果是一方婚前支付首付,婚后共同还贷的,则房产证登记了双方名字的,离婚时就按夫妻共同财产分割,登记了一方名字的,则离婚时房子归产权登记方所有;
但对于共同还贷部分,获得房子的一方应当给予对方补偿;如果一方支付首付后婚后用自己财产还贷的,则离婚时该房产归支付首付方所有。
如果是一方父母婚前全款购买的房子,则如果房产证登记双方名字,离婚时房子就按夫妻共同财产分割,如果登记了一方名字,则离婚时房子就归产权登记方所有。
如果是一方父母支付首付,房产证登记了双方名字的,则离婚时房子按夫妻共同财产分割;
如果登记了一方名字的,则如果婚后夫妻共同还贷的,则房产在离婚时按夫妻共同财产分割,如果婚后一方用自己财产还贷的,则房产在离婚时归一方所有。
如果是双方父母出资的房子,则房产证登记双方名字的,离婚时房产就按夫妻共同财产分割,登记了一方名字的,则离婚时房产就按双方父母的出资份额夫妻按份共有。
二、婚前一方一次买的房子离婚时怎么分割
婚前共同买房,离婚后的分割是:
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财
产;
2、对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归
还的债务,为其个人债务;
3、若配偶方同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产分割。
三、父母赠与房子离婚时怎么分割
如果父母是婚前赠与的,则只要房产证没有登记夫妻双方的名字,就属于对一方子女的赠与,离婚时仍归一方所有;
如果是婚后赠与的,则只要父母没有明确表示只赠与一方子女,则视为对夫妻双方的赠与;
该房产属于夫妻共同财产,离婚时双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决。
如果婚前赠与登记了夫妻双方名字,则也属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割;
如果婚后赠与但父母明确表示只赠与一方怎,则该房产属于一方子女的个人财产,离婚时不进行分割。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前男方只写了女方名字,但钱是男方父母出的,时房子怎么分?天津在线咨询 2022-10-21属于女方婚前财产,如果是按揭的,如果以后涉及离婚,那么一般情况房子会判给女方,由女方返还婚姻存续期间你所还款的数额以及利息。
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前用女方的名字买,男方出钱青海在线咨询 2022-10-22如果已经登记在女方名下了,婚前购房用女方的名字,是因为男方不具备购房条件,产权取决于双方的约定,或者按照共同共有处理。否则就属于以结婚为目的的赠与,女方是产权人。
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婚前房子写的是男方名字还是女方名字?澳门在线咨询 2022-10-17按照婚姻法规定,婚前财产属于个人财产。鉴于此,虽然是男方出钱,但是婚前产权证便已经属于女方,所以可以看作是女方个人财产。当然,如果婚前男方的行为不属于馈赠,而是跟女方有某种约定,或者这种馈赠有先决条件,那么按照约定和条件是否履行来执行。
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什么情况下婚前男方出钱买房写女方名字?辽宁在线咨询 2022-10-09如果是男方在婚前一次性付清房款的话,这种意义上来说男方的行为可以看做是赠与行为。房子就属于女方个人财产,当然做一个婚前财产公证就比较保险,或者签署婚前协议,协议的话只要双方意思表示是一致的,书面的就行。如果男方只是支付了首付,婚后你们共同还款的话,该房产所有权应该是属于你,但是你要对男方进行相应的补偿。《婚姻法》司法解释三第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后
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前买的房子,是男方出钱买的,写的女方名字,后怎么分割陕西在线咨询 2022-10-21排除借名买房,如果婚前取得房产证,可以考虑是以结婚为目的的赠与,如果婚后取得产权,可视为共同财产。如需帮助欢迎来电咨询