是不是有宅基地证才能分户-法师兄

是不是有宅基地证才能分户

来源：互联网时间： 2023-02-26 15:30:44 214 人看过

根据《民法典》第三百六十三条的规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

户数及人口以公安机关登记的户籍为基础。要想分户，必须要准备好身份证，户口本，土地承包合同书，房产证这些身份信息和财产信息证明。分户申请书，写好了要先给村委会盖章，村委会通过，再到派出所请相关负责人盖章，两个章都盖上了才能进行分户。

户内因发生婚姻、分家析产等变化要求分户，且已经进行房屋分割，并取得独立所有权或使用权的，可以凭合法证明材料申报分户登记。房屋所有权、使用权未分割的，不予分户。文件已明确，有宅基地证才符合分户的条件。因此当事人必须要先有独立的宅基地证才能分户。

一、宅基地纠纷处理流程

（一）首先向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请。

（二）然后双方当事人出示举证的材料和依据。

（三）工作人员现场调查材料和取证；

（四）组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；

（五）如果调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。

二、宅基地收回的情形

下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：

（一）为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；

（二）为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；

（三）农村村民一户一宅之外的宅基地；

（四）农村“五保户”腾出的宅基地；

（五）自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；

（六）县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。

由于前款第（一）项、第（二）项和第（三）项规定的原因收回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿。

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