根据《民法典》第三百六十三条的规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
户数及人口以公安机关登记的户籍为基础。要想分户,必须要准备好身份证,户口本,土地承包合同书,房产证这些身份信息和财产信息证明。分户申请书,写好了要先给村委会盖章,村委会通过,再到派出所请相关负责人盖章,两个章都盖上了才能进行分户。
户内因发生婚姻、分家析产等变化要求分户,且已经进行房屋分割,并取得独立所有权或使用权的,可以凭合法证明材料申报分户登记。房屋所有权、使用权未分割的,不予分户。文件已明确,有宅基地证才符合分户的条件。因此当事人必须要先有独立的宅基地证才能分户。
一、宅基地纠纷处理流程
(一)首先向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请。
(二)然后双方当事人出示举证的材料和依据。
(三)工作人员现场调查材料和取证;
(四)组织双方当事人进行调解,制作书面调解书;
(五)如果调解未达成协议的,或者调节书送达前一方或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府错处处理决定。
二、宅基地收回的情形
下列宅基地的使用权,由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后,可以收回:
(一)为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地;
(二)为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;
(三)农村村民一户一宅之外的宅基地;
(四)农村“五保户”腾出的宅基地;
(五)自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地;
(六)县(市)人民政府规定应当收回的其他宅基地。
由于前款第(一)项、第(二)项和第(三)项规定的原因收回宅基地使用权的,村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿。
-
户主不是宅基地能办理宅基地吗
54人看过
-
农村宅基地实行一户一宅分户是否能够多分宅基地
318人看过
-
农村分户是不是就能分到一块宅基地
357人看过
-
宅基地证能过户吗,宅基地证和房产证有什么不同
279人看过
-
一户一宅是不是就是宅基地
480人看过
-
大宅基地能分俩宅基证吗
432人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
农村宅基地实行一户一宅分户是否能够多分宅基地香港在线咨询 2022-07-08符合条件的分户是可以获得宅基地的。 《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并
-
宅基地使证可以不是宅基地可以落户吗浙江在线咨询 2022-07-191、村民向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布,经村民会议或本集体经济组织成员会通过后,到村委会加具意见; 2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内,对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核,符合条件的出具意见并送当地国土所。 3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后,应指定专人负责审核。对不符合条件的,书
-
农村宅基地归属能是宅基地户主吗天津在线咨询 2023-05-07农村房子是属于户主及全部合法家庭成员的。户主及其家庭成员仅对房子有所有权,但对房子所占用的宅基地只有使用权,没有所有权。 宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。
-
分户宅基地是哪些啊陕西在线咨询 2022-07-30宅基地是农村集体组织对其成员的一种福利,你现在已经成年,如果户口没有转出去,现在分户,你可以向镇政府申请给你批一份宅基地,但一般情况下,批准宅基地的话,要求申请人家庭居住条件困难,你现在还在上大学,并没有这种情况,所以给你批一块宅基地的可能性很小,最好等你成婚后再申请。
-
农村没有宅基证就不能分户吗山东在线咨询 2022-10-24种房产无法过户!所以~~建议这样的房产不要去买,你的权益无法得到法律的保障!实在要买,原房主都无法证明在这房子是他的,现要求房主去本地村委会取得宅基地证件,有了那个再去补办房产证,等手续齐全了。原因;没有宅基证,本地村委会没有备案,随时可以收回这块宅基地划归于他人,你才能办理过户买卖手续。没有房产证,怎么能卖与他人