土地证的作用在于房屋产权的凭证包括房产证和土地证,代表完整的房产权。领取房产证以后,应该凭房产证和契税证以及原土地证等凭证,到国土资源局办理新土地证手续。如果二手房的土地是划拨的,还要缴纳地价3%的土地出让金。
土地使用证有什么用怎样变更以及怎样注销
1、土地使用证的作用是可以保证该片土地享有国家法律保护,不受非法行为侵害,同时使用者可以依法享受到国家赋予的权利,拥有绝对使用权。变更可以通过申请变更登记、进行变更地籍调查并审核以及注册登记来变更权属;注销可以直接取消原土地登记卡并填写更改新的土地登记卡和土地归户卡。
2、法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十一条:登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《土地登记办法》第五十九条:土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的,可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料,申请更正登记。利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的,可以持土地权利人书面同意更正的证明文件,申请更正登记。
《中华人民共和国土地管理法》第八条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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土地使用证和实际使用证不一致怎么办香港在线咨询 2021-12-30可采取以下措施: 1、申请重新勘察所辖国土局。 2、然后到国土资源局打印房地产权信息计算机查询结果表,然后向公司所属地区地方税务局信息管理部门提交信息变更登记信息细节。 3、最后,在当地税务前台领取退税申请所需的资料表,按准备提交,征收部门可以通过审核。 4、此外,您还应写一份申请,要求核实土地使用权面积,并附《土地使用权证》复印件送当地县国土资源局地籍股份,要求核实土地使用权证上的面积与实际面积
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土地使用证的用途和作用?湖北在线咨询 2021-04-071、可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权,而现在开发商只把房屋所有权给了业主,而土地使用权没有交给业主。2、可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。缺少《土地使用证》,房地产
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土地使用证与实际使用不符怎样办天津在线咨询 2022-05-25土地使用证与实际不符应该及时到当地的土地资源部门进行情况说明,申请对于土地的重新审核并重新发放土地使用证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条的规定,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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土地使用证与实际使用不符如何办重庆在线咨询 2022-05-24土地使用证与实际不符应该及时到当地的土地资源部门进行情况说明,申请对于土地的重新审核并重新发放土地使用证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条的规定,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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