二手房资金监管是什么意思-法师兄

二手房资金监管是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 17:04:52 199 人看过

一、二手房资金监管是什么意思

二手房资金监管的意思是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。

二、二手房资金监管注意事项

1.选择同一家托管银行，并开立个人结算账户。

2.须提供房产买卖双方当事人的本人账户。

3.可使用已有的相应托管银行的账户，但账户须是本地账户且具有个人转账功能。

4.以贷款方式支付购房款的，贷款银行应于办理产权登记前发放贷款，将贷款存入指定的交易结算资金专用账户。

三、二手房资金监管流程是什么

监管二手房资金的法定流程如下：双方签订房屋买卖合同后共同提出办理交易资金监管服务需求，并由银行审核买卖双方的资质、签订买卖双方资金监管协议，收取相应的手续费用。

根据《贷款通则》第二十七条贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

第二十八条贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。

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二手房资金监管注意事项1、选择同一家托管银行，并开立个人结算账户2、须提供房产买卖双方当事人的本人账户3、可使用已有的相应托管银行的账户，但账户须是本地账户且具有个人转账功能4、以贷款方式支付购房款的，贷款银行应于办理产权登记前发放贷款，将贷款存入指定的交易结算资金专用账户5、交易双方特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予他人，密码不要外泄相关内容：二手房贷款首付款资金监管1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。5、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令

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二手房资金监管流程：1、买卖双方（或在中介公司）签署《房地产买卖合同》。2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折。3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行。4、银行确认款项到账，并通知交易双方。5、买卖双方办理二手房过户手续。6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实。7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户。8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续。9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。不做资金托管：出卖人可能无法取得全部房款。由于购房者没有将买房资产进行托管，那么就不能保障购房者的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此，很可能会出现房子办好过户手续，房屋出卖人却收不齐房款的情况，这样交易的安全性就无法保障。买卖二手房纠纷二手房买卖纠纷可以通过协商、调解、仲裁以及诉讼的方式

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