房贷如何抵押房产证吗-法师兄

房贷如何抵押房产证吗

来源：互联网时间： 2023-06-12 10:30:53 58 人看过

一、房贷如何抵押房产证吗

1、房贷需要抵押房产证。抵押贷款需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(二)抵押登记申请书；

(三)抵押合同；

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(六)可以证明抵押房地产价值的资料；

(七)登记机关认为必要的其他文件。

二、抵押贷款如何办理

抵押贷款办理流程如下：

1、携带本人的身份证、户口簿、抵押物权属证明等资料向银行申请贷款；

2、银行对抵押物的价值进行评估；

3、签订贷款合同及抵押合同；

4、银行发放贷款。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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