迁出后宅基地继承权吗-法师兄

迁出后宅基地继承权吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:00:37 141 人看过

一、迁出后宅基地继承权吗

村民对宅基地只享有使用权，对宅基地不能继承，但对宅基地上的房屋是可以继承的。

宅基地上的房屋是可以继承的。根据法律规定，公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承，只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有权属于集体，只有宅基地上的房屋所有权属于公民，所以宅基地的使用权是不能被继承的，而宅基地上的房屋可以继承。

《中华人民共和国土地管理法》第六条城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。

二、宅基地更名所需材料

1、农村家庭的家庭户口薄，新的宅基证更换人必须是家庭户口薄成员。

2、农村家庭户主协议书【要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，村委会签字（意见）和盖章】。

3、农村宅基地宗地图。

4、农村宅基地地籍调查表（可委托有资质的土地登记代理机构代理）。

5、当地农村村集体对新变更人的资格审查意见（村集体出具的同意变更证明）。

6、其他由国土资源部门要求提交的相关资料。因继承房产取得宅基地使用权的情况，需要提供死亡证明、遗嘱等材料；委托他人申请登记的，应提供委托书和委托代理人的身份证明。

三、宅基地的归属

1、根据《土地管理法》第十一条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。”

2、第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。”

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