租房合同有涂改会被认定无效吗-法师兄

租房合同有涂改会被认定无效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 15:20:42 445 人看过

一、合同写错了划掉有效吗

合同写错了划掉是否有效，主要看是否双方同意变更。合同写错了划掉必须经双方协商一致才能划掉更改，并且需要在划掉的部分签字或者按手印，明确表明当事人的更改意向，更改的效力才能得到确认和认可。合同涂改内容如果是真实的意思表示，双方都没有异议的，涂改的合同，也是有法律效力的；如果是单方故意私自涂改，隐瞒双方当事人的真实意思，有证据证明的，可以认为该合同无效，而合同双方对合同的内容要有明确的合意，合同被更改，需得到向对方的认可，也就是签章。

二、租房合同有修改痕迹有效吗

租房合同有修改痕迹，如果有证据证明该处涂改是在合同签订时双方知情的情况下就存在的，最好是在涂改处有双方的签字或盖章，那么这份涂改过的合同就有效。如果一方擅自涂改的，那么合同还是依照涂改前的旧合同生效。一般来说，合同都是一式两份的。如果你们双方对这份合同的内容都没有异议的话，肯定是有法律效力的。

三、合同涂改有效吗?

合同涂改是一方擅自进行的，该涂改无效；如果是双方协商一致对合同进行变更，该涂改有效。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

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根据具体情况确定涂改合同是否有效：1、双方经协商认为应当修改的，变更后的合同有效；2、双方在合同中变更的内容不明确的，视为无效；3、合同的修改应经双方同意，否则变更后的合同无效；4、如果合同中涂改的内容得到双方的认可，没有异议，合同具有一定的法律效力；5、如果一方擅自修改合同，隐瞒另一方当事人并有证据，合同无效；6、涂改后的合同应由双方签字。租房合同涂改有效吗租房合同上的涂改属于双方合意有效，未经双方对涂改部分签字盖章涂改内容不发生效力。依法成立的合同受法律保护，租房合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自涂改变更解除合同，不得随意增设额外义务。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。

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涂改合同的有效性取决于多种情况。如果经双方协商一致同意重新签订合同或修改或补充原合同的相应条款,并在修改后的地方加盖双方公章或签字,按指纹有效,那么合同上的涂改是得到法律支持的。如果没有进行上述协商一致,但是双方的真实意思是一致的,并且两份合同的修改处是一致的,那么也应视为有效。但是,如果单方面故意擅自修改合同,以改变原合同的约定,那么变更部分将被视为无效,并且将维护原合同中未被修改的内容。合同中是否可以进行涂改,取决于以下情况:1.如果经双方协商一致同意重新签订合同或修改或补充原合同的相应条款,并在修改后的地方加盖双方公章或签字,按指纹有效,那么合同上的涂改是得到法律支持的。2.如果没有进行上述协商一致,但是双方的真实意思是一致的,并且两份合同的修改处是一致的,那么也应视为有效。3.如果单方面故意擅自修改合同,以改变原合同的约定,那么变更部分将被视为无效,并且将维护原合同中未被修改的内容

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如果双方协商好变更的，合同涂改是有效的，如果并不是双方协商而是单方涂改的，涂改的部分是无效的。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人协商一致，才可以变更合同。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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