村里统一办房产证合法吗-法师兄

村里统一办房产证合法吗

来源：互联网时间： 2023-08-12 10:24:18 375 人看过

村里统一办房产证合法。办理登记发证的原因是在农村地区开展房地一体确权登记发证工作，可以有效地保护农民的合法权益，明确农民的宅基地的位置面积，并且以正式证件的形式进行固化，做到有据可查，有法可依，在农村进行房地一体确权登记发证，还可以推动农村的改革，促进城乡统筹发展，明确农民的产权意识以及产权基础。

村里统一办房产证多久下来

农村住房所属土地为集体性质，办理房产证需要申请之后60天以内领取房产证。农村房产证是产权人通过自建、合建、分家析产或交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；是县市房管部门依据法定颁发的、是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
一般农村房产证在哪里办理

一、农村房产证办理程序如下：（一）农村房产证办理程序包括建房户向村委会提出建房申请；（二）农村房产证办理程序包括村委会审核同意，签字盖章；（三）农村房产证办理程序包括向乡乡建办提出申请；（四）农村房产证办理程序包括乡建办工作人员实地踏看，同意建房；（五）农村房产证办理程序包括到乡乡建办领取房屋建设申请表；（六）农村房产证办理程序包括经乡建办签字同意；（七）农村房产证办理程序包括乡主管领导签字盖章，核实同意；（八）农村房产证办理程序包括交县规划建设局审批；（九）农村房产证办理程序包括建房户领取产权证。二、农村房产证办理应当提交下列材料：（一）进行农村房产证办理应当提交登记申请书；（二）进行农村房产证办理应当提交申请人的身份证明；（三）进行农村房产证办理应当提交宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）进行农村房产证办理应当提交申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）进行农村房产证办

2023-02-21

390人看过
房产证
农村房产证哪里办

一、农村房产证办理程序1、建房户向村委会提出建房申请，2、村委会审核同意，签字盖章，3、向乡乡建办提出申请，4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房，5、到乡乡建办领取房屋建设申请表，6、经乡建办签字同意，7、乡主管领导签字盖章，核实同意，8、交县规划建设局审批，9、建房户领取产权证。二、农村房产证哪里办到房屋所在地房管部门办理。农村把房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。三、农村房产证办理费用农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：1、测绘费1元／m2；2、登记费80元／宗买卖宅基地方面的房屋，是否连宅基地一起购买根据宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房

2023-03-28

478人看过
房产证
农村办房产证在哪里办?

一、农村办房产证在哪里办?农村办房产证需要向乡建办提出申请，乡建办工作人员实地查看，同意建房，到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意、乡主管领导签字盖章，核实同意、交县规划建设局审批、建房户领取产权证。二、自建房没房产证怎么办?自建房没房产证是可以办理的，但若不办理，依据我国法律规定，房屋是不受法律保护的，具体办理流程如下：1、办理所需资料：本人户口本、身份证、建房申请书、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其它必要材料等。2、办理条件：本乡居民、只有一处住宅、户籍所在村是中心村(屯)、确实有建设房屋必要的农户。3、办理流程：(1)村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。(2)向当地镇规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。(3)房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明

2023-04-18

54人看过
房产证
农村办房产证到哪里办

农村办理房产登记证的部门。1、乡镇上有乡镇建设办公室，专门负责宅基地的使用及房屋建造情况，核实后，签字盖章。2、县级规划部门，负责审核。审核后，由乡镇一级的主管部门发证。一、如何申请宅基地自建房1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。二、老房子原地重建的规定老房子原地重建的规定：1、首先需要有《集体建设用地使用证》，如果该宅基地属于城镇规划范围内，

2023-04-06

127人看过

社保
村里统一给办的社保卡是通用卡吗

农村的社保和单位的社保都是社保体系的组成部分，按照标准两者是不可以统一使用的，只能选其一。办理社保卡的材料：1、本人身份证及身份证正反面复印件1张（A4）；2、2张1寸白底、深色衣服冲洗的彩色免冠照片；3、户口本原件及户口本首页、本人页、变更页复印件各一张（A4）；办理流程：参加社会保险的人员均需申领社会保障卡，可由本人或单位代办机构到所属社会保险经办机构申办领取社会保障卡。一、具体交社保有几种方式?1、交社保的方式具体如下：(1)到自身开户银行缴纳;(2)到社会保险经办机构以支票或现金形式缴纳;(3)与社会保险经办机构约定的其他方式。参保单位和参保个人可以根据自身实际情况采取不同的缴费方式。2、个人缴纳社保，只能缴纳养老金和医疗保险这两部分。携带以下材料到当地劳动保障事务所办理个人参加社会保险手续：户口簿原件及复印件、身份证原件及复印件、一寸蓝底彩照2张、个人档案(如有需携带)和社会保障

2023-06-27

475人看过
房产证
村里房产证丢了去哪里补办

房产证丢失了及时补办，流程如下：一、备件申请：1、申请人到房地局以书面形式申报产权证遗失的原因，及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址、营业情况等内容。2、提供营业证（租簿或户口簿）。3、填写遗失房地产所有证的书面材料。4、凭身份证明，带好上述资料到“遗失契证”柜台去办理。二、备案查档：1、缴纳查档册费后，由房地局开具临时收据。2、对申请遗失事项进行内部查档核对。三、登报声明：对申请遗失事项核对后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续，待“遗失声明”见报后，申请人持该报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。四、勘丈入册：1、由测绘所勘丈、绘图。2、档案管理部门负责案件入册。五、登记审查核准：由房地局负责初审、复审、审批。六、缮证发证：若经审批同意补发产权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“

2023-03-07

204人看过